仙台市太白区の不動産売却を検討中の方へ 売却査定相場や必見の価格実例など情報満載 | 仙台の不動産そうだん窓口 |

続いて戸建ての取引件数について見てみましょう。

仙台市内では青葉区に続いて取引件数が多いのがこの太白区です。人口としては、宮城野区とそう変わらない割には取引件数が多い傾向にあります。古めの団地も多くあるのがこの太白区ですから、取引数は多くなっているのでしょう。今後はどうなっていくでしょうか。

戸建てについては、築年や建物のグレードによる価格差があり過ぎるのでデータとして、分析するのは非常に難しいのですが、取引の平均価格はそこまでやや上昇していまます。住宅として適している土地が多いのが宮城野区ですので、安定的な数字になっているのでしょう。

続いて太白区のマンション取引件数です。

続いてマンションについて平均取引価格と平均坪単価データも見ていきましょう。

坪単価が100万円を超えたのが2021年と、他の区と比べると2，3年遅いです。太白区はだいぶ古いマンションも多いからでしょうか。いずれにしろ、大きく上昇している事は間違いがありませんね。

不動産の価格を見ていく上でこのマンションの平均坪単価を見ていくとまさに不動産の景気感がわかります。つまり、戸建てや土地のように、ボンボン数が建てられる訳ではなく、さらに利便性のよりエリアに集中するのがマンションですから、この取引額の推移がまさに不動産の景気感の指標と言える訳です。

このように、現代の不動産取引は非常に多くのデータを基に、売買価格の査定を行いますが、全ての不動産会社が同様のデータを見ている訳ではありませんし、当窓口のような「不動産売却の専門会社」で無い限り、さほど多くのデータは見ていません。売却のノウハウは勿論、お得に不動産売却を成功させる事の出来る不動産会社は意外と少ないモノです。

売り時を考えている方はまずはお気軽にご相談下さい。

＊＊データは全て国土交通省による「土地総合情報システム」からデータを取得したものを独自に集計しグラフ化したものです。戸建てのデータについては集合住宅や事務所・店舗等のデータは除き集計したものです。

鹿野のマンションについて当窓口で買取を行い、リフォームを行い販売を行いました。壁を抜く工事を行ったりした結果2LDKになったので、買う人も限られるかなとも思いましたが、割とすぐに成約となっています。長町エリアのマンションはどこも値段が高いですから売り時ではありますよね。