更新情報一覧

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2023-12-22 空き家の活用が盛んにテレビ等で行われています。そんな影響でご自身が所有されている不動産についても何か出来ないかというご相談も増えております。空き家が長期になると水道、給湯など水回りに不具合が出ているケースが非常に多いので注意が必要です。またリフォームをして貸し出したいというご相談も多くありますが、費用面を考慮し断念される方もおられます。そんなご相談もお気軽に出来るのが当窓口「仙台の不動産そうだん窓口」です。まずはお気軽にお電話やメールでお問い合わせくださいませ。
2023-12-21 『実家の相続を受けたばかりですぐに売ると短期譲渡になるから売れない』こういう話をよくお聞きしますがほとんどの場合間違いで、むしろ相続後3年以内であれば税優遇を受ける可能性がありお得です。短期譲渡、長期譲渡の年数の判定は被相続人が不動産を取得した時からカウントされます。ご実家や、被相続人が所有していた不動産の場合、ほとんどのケースで5年以上が経過していると思います。つまりほとんどの場合で短期譲渡となります。まずはお気軽にご相談下さいませ。
2023-12-20 相続人の意思が揃わずに、不動産売却が進まない、というケースは今も昔もある事です。少しづつ制度も変わり、相続もしやすくはなってきていますが、苦労の割に不動産が高く売れなかったとか、非常に低額でしか売却が見込めないため、相続の手続きを行っていない、というケースも増えています。来年からは相続の義務化がスタートしますが、どう変わっていくでしょうか。相談も徐々に増えてきていますのでご相談はお早めに。
2023-12-19 仙台市宮城野区新田にお住いの方から不動産売却のご相談がありました。相続の絡むご相談でしたのでちゃんと相続人全員がハンコを押してくれるかが不安、と言ったご相談でした。方法についてあれこれご提案しながら一緒に解決に向けて進める事に・・・。こういった最終的に不動産の売却に繋がるようなご相談はだいたいのケースで不動産会社に相談すれば解決します。勿論、必要に応じて司法書士等に手続きを依頼はします。難しく考えずまずはお気軽にご相談下さいませ。
2023-12-18 2013年頃ドル円の為替レートは1ドル97円でした。2012年は1ドル80円です。そして今は1ドル142円です。「こんな事になるならあーしたらこーしたら」と思う訳ですが、不動産価格も同様に分からないものです。日本の景気そのものが良い訳ではないですから、不動産価格はこれ以上上がらないのではないか、と思う訳ですがそういえば去年の今頃もそう思っていました。不動産の価格は下がっていません。さぁ、来年はどうなるでしょうか。
2023-12-17 不動産が売れなくて困るのは、不動産を多く抱えている不動産会社さんも同じです。そんな不動産の売却についてもお手伝いをしているのが当窓口です。不動産業界は専門的過ぎる業界なので分業化もだいぶ進んでおり、売却の一切を他社に任せている業者もあるほどです。不動産業者でも大変なのが不動産の売却ですので、まずは専門家である当窓口のような不動産売却の専門店にお気軽にご相談下さいませ。
2023-12-16 不動産は同じものが2つとして無いオンリーワンのモノです。そのため値段を付けるのが非常に難しいです。オンリーワンですから、買う人も一人で良い訳です。売りに出してみて50人も100人も欲しい人が出てきたのであればそれは値段の設定を間違えている事になります。実際に売却価格の桁を間違えたり数字を少し間違えりすると電話が鳴りやみません。適正な不動産価格を見極めるためにも不動産売却専門の当窓口にご相談下さいませ。
2023-12-15 仙台市青葉区角五郎で不動産売却のご相談を承りました。実際には売却と賃貸で悩まれている、と言う事でしたので、具体的な数字を出しながら今後についてアレコレお話をお伺いしました。今後のライフプランをどうお考えなのかが非常に大事な要素ですので、ゆっくりと年始まで考えてもらう事になりました。不動産は売却だけではなく賃貸する事も出来ます。面倒が少し発生しますが、基本的には不動産会社さんにお任せ出来ます。まずはお気軽にご相談下さいませ。
2023-12-14 仙台市で不動産売却をお考えの方、令和6年4月から「相続登記の義務化」がスタートします。相続を知った日から3年以内に相続登記を行う必要がありますが、過去に相続をされた方も3年以内に登記を行う必要があります(遡及する) 弁護士や司法書士に依頼される方も多いですが、不動産の事については不動産会社にご相談下さいませ。費用は1番安く済みます。当窓口は不動産売却専門店です。お気軽にご相談下さいませ。
2023-12-13 不動産売却前に測量を行うケースも多いですが、建物を解体予定であれば、先に解体してからの方が測量費用が安く済んだりとか、測量の方法を工夫したりすると金額が変わるものです。専門的過ぎる場合はネットで検索したりしても分からない事が多いのでまずはお気軽にご相談下さいませ。
2023-12-12 いくら銀行が暦通りに営業しているとはいえ、年末ギリギリや、年始の4日から不動産の取引はまず行いません。と言う訳で、お取引は前倒しになったり、伸ばしたりする訳ですが、つまり予定がギュウギュウに詰まって年末年始は忙しくなります。当窓口も同じように年末年始はバタバタですが、年明け15日をすぎると落ち着いてきますので、お急ぎでない方はその頃にゆっくりとアレコレご相談下さい。まずはお気軽にご連絡をくださいませ。
2023-12-11 仙台市で不動産売却を専門に扱う不動産会社は意外と少ないです。当窓口「仙台の不動産そうだん窓口」は専門のスタッフが売却のご相談をワンストップで行う数少ない不動産会社です。年末年始と不動産売却の相談が多くなってくる時期です。早めのご相談をオススメします。まずはお気軽にご連絡下さいませ。
2023-12-10 仙台市での不動産売却を成功させるためには、早めの準備とプロの力を借りることが大切です。不動産売却は、専門的な知識や経験が必要な作業です。不動産会社に相談することで、よりスムーズに売却を進めることができます。まずはお気軽にご相談下さい。
2023-12-09 仙台では昨日から光のページェントがスタートしています。クリスマス、お正月と続きますが、クリスマス前後は、不動産売却の相談件数が増える傾向にあります。年末年始の長期休暇を活用して、不動産売却の準備や手続きを進めたいという人が多いためです。また、この時期は、不動産購入を検討している人も多いため、売却希望者と購入希望者の両方にとって、タイミングが良いと言えるでしょう。まずはお気軽に「仙台の不動産そうだん窓口」にご相談下さい。
2023-12-08 仙台市の不動産売却価格はやや落ち着いてきていると言えると思います。売れない物件が多くなってきていて価格を下げている物件が多くなってきています。落ち着いてきた価格の平均が明らかに下落するまでは至ってはいませんので、来年また価格の持ち直しがあるかもしれません。とはいえ、上昇するにしても大幅には上がらないでしょうから、売却するには悪くない時期かとは思います。まずはお気軽にご相談下さいませ。
2023-12-06 昨日、リモート仕事をしている方が一定数定着している旨を記載しましたが、そんな影響もありマンションの価格も非常に高騰しているのが仙台市の不動産売却事情です。売り時を間違えず高値での売却のお手伝いが出来るのが当窓口「仙台の不動産そうだん窓口」です。まずはお気軽にご相談下さいませ。
2023-12-05 コロナ禍によってリモート仕事をする方も増えましたが、いまだに多くの方がリモート仕事をしているようです。(当窓口は違いますが) そんな訳で、住宅にお金をかける(かけたい)方が増えているのは事実です。土地の売却戸建ての売却、高値で売るチャンスを逃さないよう早めのご相談をオススメします!お気軽に仙台の不動産そうだん窓口にご相談下さい。
2023-12-03 仙台市の不動産売却専門の相談窓口が当窓口「仙台の不動産そうだん窓口」です。不動産会社さんは仙台市内に数多くありますが、多くは賃貸専門で、多くは購入者向けの不動産会社で意外と少ないのが不動産売却専門の不動産会社です。専門的なアドバイス、ご提案が出来るのが当窓口です。お気軽にまずはご相談下さいませ。
2023-12-02 仙台市の今日の最低気温はゼロ度でした。寒い日が続いていますが、3カ月予報を見ると、2月まで例年より暖かい予報が出ていました。寒すぎる日が続くと不動産の売れ行きも悪くなりますが、例年通りなら不動産の売れ行きも例年通りになるでしょうか。とはいえ季節とは関係なく高額な物件が売れにくくなってきている傾向はあるようですので、今後どうなっていくか注視しなければなりませんね。
2023-12-01
不動産を売却した際には、譲渡所得税が発生します。譲渡所得税は、所有期間によって税率が異なります。所有期間が5年未満の場合は短期譲渡所得となり、税率は39.6%です。一方、所有期間が5年以上の場合は長期譲渡所得となり、税率は20.4%です。そのため、12月31日までに売却を完了すれば、所有期間が5年以上になれば、税率が半減することになります。この節税効果を狙って、12月に売却を検討する人が少なくありません。また、12月は年末年始の休暇が始まる時期でもあります。そのため、買主は年明けから新生活をスタートさせるために、12月中に物件を探すケースが多くなります。ただし、12月は繁忙期の終わりにあたり、売り物件が増えてくるため、競争が激しくなる可能性もあります。そのため、売却を成功させるためには、早めに準備を進めることが重要です。不動産売却を検討している方は、12月を駆け込み需要のチャンスと捉え、ぜひ行動に移してみてはいかがでしょうか

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