- 仙台市の不動産売却｜仙台の不動産そうだん窓口
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更新情報一覧
| 2023-12-26 |
売れない不動産の値下げタイミングは？適切な価格や注意点を解説... 不動産売却活動をしても、なかなか買い手が見つからない場合があります。そのようなときは、値下げして売り出すのが一般的です。では、どのタイミングで値下げすべきなのでしょうか。一般的には、売り出しから3ヶ月... |
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| 2023-12-26 |
アスベストがあっても不動産を売却できる？トラブルを避けるため... アスベストは、耐火性や断熱性に優れた物質として、1970年代頃まで広く使用されていました。しかし、アスベストを吸い込むと肺がんなどの健康被害を引き起こす可能性があることから、2006年以降は使用が禁止... |
| 2023-12-26 |
売りたい土地に土壌汚染の疑いがあると、売却に不安を感じますよね。「売却できるのか？」「売却できたとしても、価格は下がる？」「トラブルは起きない？」そんな疑問にお答えします。売却後に土壌汚染が発覚！？ト... |
| 2023-12-26 | 相続の手続きを先延ばしにしていた結果、相続人の一人が病気で意思表示が出来なくなり、相続がうまく出来なくなったというご相談がありました。司法書士も交えてあれこれご提案しながら今後の進め方について話し合いを行いました。あれこれ手間はかかりますがまずはスタートしなければ何も進みません。お気軽にご相談下さいませ。 |
| 2023-12-25 |
不動産売却における現状渡しのメリット・デメリット不動産売却では、買主に物件を引き渡す際の状態を「現状渡し」とすることも可能です。現状渡しとは、物件の状態をそのまま、修繕やリフォームなどをせずに買主に引... |
| 2023-12-25 |
不動産売却のかかる宣伝広告費は誰が負担する？売主が負担する事... 売却活動時の広告費は誰が負担する？不動産を売却するためには、多くの人に物件の情報を知ってもらうことが必要です。そのため、チラシやインターネット広告などの広告を活用するのが一般的です。では、これらの広告... |
| 2023-12-25 |
不動産売却で代理人を立てることはできる？不動産売却では、一般的に売主・買主・不動産会社の担当者の三者が立ち会い、売買契約を締結します。しかし、売主本人が売買契約の場に立ち会えない場合もあるでしょう。そ... |
| 2023-12-25 |
不動産売却における値下げや価格変更のタイミングはどうする！？... 不動産を売却する際には、さまざまな対策をしても売れないことがあります。そのようなときは、値下げして売り出すのが一般的です。 値下げのタイミング不動産を売却する際に、値下げするタイミングは、一... |
| 2023-12-25 |
不動産売却時に更地にするか、現況のままが良いか？解体も大変！... 空き家を売却する際の判断基準空き家を売却する際は、現状のまま売るか更地にして売るか、どちらがよいかという判断が重要です。現状のまま売る場合解体費用がかからない すぐに売却できる可能性があるデメリット買... |
| 2023-12-25 |
不動産売却時の庭木、庭石、植栽はどうしたら良い？ 伐採、処分... 不動産売却時、庭の植木を処分するかどうかは、まずはオーナーの判断に委ねられます。手塩にかけて育てた愛着のある植木であれば、残しておきたいという気持ちもわかります。しかし、植木の状態や、購入希望者のニー... |
| 2023-12-25 |
不動産売却したいけど空き家のお手入れ、外壁塗装など必要？費用... 空き家は人が住んでいないため、外壁の劣化が進みやすいという特徴があります。外壁が劣化すると、見た目が悪くなるだけでなく、雨水や紫外線などの外的要因から建物を守る役割が低下し、建物の寿命を縮めてしまう恐... |
| 2023-12-25 |
もし空き家で火災が発生したら？不動産売却に向けてリスクマネジ... 空き家は火災のリスクが高まる！放置は危険です相続などで空き家を所有している方は、遠方にあるなどの理由から、つい放置してしまっている方もいるのではないでしょうか。しかし、空き家を放置すると、さまざまなト... |
| 2023-12-25 |
不動産鑑定と不動産査定の違いは意外と大きい！？不動産売却にお... 不動産を売却・購入する際には、必ず「不動産の価格」を調べる必要があります。不動産の価格を調べる方法には、大きく分けて「不動産鑑定」と「不動産査定」の2種類があります。どちらも不動産の価格を調べる方法で... |
| 2023-12-25 |
一括査定で出た金額の通りに不動産が売却出来ない理由とは？高預... 一括査定は便利だけど、高預かりには注意！不動産を売却する際には、まず不動産会社に査定を依頼します。最近では、複数の不動産会社に一括で査定依頼ができる一括査定サービスが人気を集めています。一括査定サービ... |
| 2023-12-25 |
不動産売却のコツをご紹介します。仙台市で不動産売却するなら必... 一戸建て売却は、高額な資産を売却する重要なイベントです。しかし、売り方ひとつで数十万円、数百万円の差がつくことも珍しくありません。あなたも、□一戸建ての売却に慣れていない□どんな売り方が効果的なのかわ... |
| 2023-12-25 |
離婚したいけど、残った不動産はどうなる？？売却に向けてのポイ... この記事のポイント□離婚で不動産売却するなら、注意点と売却方法を把握しよう！□離婚をきっかけに不動産を売却する場合は、財産分与や共有名義に注意が必要です。□財産分与とは、離婚によって夫婦の財産を分け合... |
| 2023-12-25 |
自己破産する場合の不動産売却はいつがベスト！？タイミングやコ... 自己破産を検討しているなら、不動産売却は自己破産前に？□自己破産前に不動産売却をすると、競売よりも高く売却できる可能性がある。□住宅ローンを完済している場合は通常の不動産売却、残債がある場合は任意売却... |
| 2023-12-25 | メリークリスマス！ 今年はどんなクリスマスを迎えましたか？ 不動産売却をお得に賢く成功させるには「仙台の不動産そうだん窓口」にお気軽にご相談下さいませ。 |
| 2023-12-24 | 資材高騰もあり、建物の建築時期を図っているという話を大型マンションの建築予定の方から聞きました。確かに建築価格は高騰しています。高騰していて今後下がるのであれば良いのですが、下がらなければそれがスタンダードになります。この何十年もインフレを経験していないので物価高に慣れるのが時間がかかっていますが、ようやく正常な経済時代になりそうです（給料が上がれば）この数年間違いなく仙台市内の土地価格は上昇していますが、これがいつまで続くか。一般的に言われている高齢化のピーク2042年までは続かないでしょうが、どうなっていくでしょうか。とにかく高値で不動産を売却したい方、お気軽にご相談下さいませ。 |
| 2023-12-23 | 不動産を売却する際に決まった価格はありません。隣の土地は借金してでも買えと言う言葉もありますが、多少相場より高くても、だれか知らない人に土地を買われるよりは良いと、相場以上の価格で取引になるケースもあります。同様にどうしてもその土地が欲しい理由があれば、相場以上の価格での成約になるものです。今は仙台市も土地を売る人が少ないですから希少性による地価上昇があります。今後はどうでしょうか。空き家、空き地がこれから増えてきて売る人が増えてくると希少性は無くなります。来年、再来年売るのがいいのか、今売却した方が良いのか。そんな売却のタイミングについてもご相談頂けるのが当窓口「仙台の不動産そうだん窓口」です。お気軽にお問い合わせください。 |
