- 仙台市の不動産売却｜仙台の不動産そうだん窓口
- ブログ一覧
- モノの処分にお金かかるけど、そのお金がない！残置物処分をお得に賢くする方法とは？ まずは相談が大事です。
モノの処分にお金かかるけど、そのお金がない！残置物処分をお得に賢くする方法とは？ まずは相談が大事です。
2023-02-23
（昨年ご相談頂いた相続案件の写真です。これくらいなら何の心配もありません！いわゆるゴミ屋敷だと大変かも！？）
もう一つ大事なポイント！これもかなり重要なですが、
例えばあれこれ相談した結果、1200万円で物件を売却したい場合。あえて1230万円で不動産業者に販売活動を行ってもらいます。購入希望者が現れたら、物件を買った人がモノの処分をしてくれたら1200万円にするよ、と言う「交渉」を不動産業者にしてもらいます。
どうです？自分はお金を出さずにモノの片づけが出来ましたね。
こんな簡単には話はいきませんが、知恵を使って販売活動のサポートをしてくれるかどうかでだいぶお得に賢く不動産売却が出来るのが少しはご理解いただけたと思います。
当窓口には同じようにお悩みの方のご相談を数多く受けております。あまり固く考えずにお気軽に何なりとご相談下さい。
とにかく費用がいくらかかっても良いから「遺品整理士」のようなちゃんとした専門家に整理をお願いしたい、と言うお客様もおられるのも事実です。
と言ってもそういう専門家に頼んだ場合でも２，３割高いくらいで収まるケースが多いです。
仙台市の不動産売却 なら || 仙台の不動産そうだん窓口 || 【運営：株式会社ランドプロデュース】にお任せ下さい！
 | 宅地建物取引士 / マンション管理士 / 賃貸不動産経営管理士 /ほか不動産系資格多数 宮城県仙台市 在住歴 40数年 『宮城・仙台が好き過ぎる宅地建物取引士』として「仙台の不動産そうだん窓口」で多数の案件のご相談に係わっています。 ※各種メディアにもご協力しております。執筆・取材のご依頼もお気軽に！ ― 写真は仙台市民に最も愛されている山「泉ヶ岳にて」― |
あまり意識をしていない人が多い共有名義の不動産。実際に売却するときに問題発生！？違約金も！？...
リフォームしてからでないと家が売れない！？ いえいえ、そんな事ありません。専門の不動産会社でも失敗する古家リノベについて。...
関連記事
-
リフォームしてからでないと家が売れない！？ いえいえ、そんな事ありません。専門の不動産会社でも失敗する古家リノベについて。
「リフォームして見栄え良く綺麗にしたら今より500万円は高く売れますよ」 結果 1年間売れずに値下げしてようやく売却。 ＊ ＊ ＊ ＊ ...
2023-02-23
-
一括査定（不動産売却）失敗談。車の一括査定とは違いますので注意が必要です。悪質な業者も？
一括査定サイトを利用し5社に査定を依頼 → １番高い価格を付けた不動産業者に「専任」で依頼↓結果その査定の値段で売れずに時間だけが過ぎ、結局査定価格より値段を下げて売却した＊＊＊＊＊こう言う...
2023-02-24
-
空き家バンクに任せた実例をご紹介！
宮城県内でも多くなってきた自治体主導で行っているいわゆる「空き家バンク」メディアに取り上げられる事も多くなってきて「相場より安く買えた」など購入者の声を聞くことも増えてきました。当窓口でも「...
2023-03-14
-
地元の名士に不動産売却の相談したをした方の実例をご紹介！
不動産業の認可を受けていないが不動産売買に関わり報酬をもらう、いわゆる「不動産ブローカー」の話は不動産業に係っていると当事者の意思とは関係なく関わり合いが出てくるものです。当窓口にそうだんに...
2023-03-14
仙台市 エリア別売却情報
-
仙台市泉区での不動産売却を徹底サポート！売却情報満載で安心の「仙台の不動産そうだん窓口」へ まずはご相談下さい！
※本記事は2023年12月15日に加筆・修正を行っております。泉区は1989年（平成元年）に仙台市の政令指定都市移行と合わせて"泉市"の区域がそのまま泉区となりました。泉エリアは急激な仙台圏の人口増加に併せて昭和30年...
2023-11-16
-
仙台市宮城野区の不動産売却情報 査定相場情報などお得に賢く不動産を売却するなら 「仙台の不動産そうだん窓口」へ
※本記事は2023年12月15日に加筆・修正を行っています。「宮城野区」は、仙台市の北東部に位置し面積は58.19km²、人口は194,611人（2023年4月1日現在）で、東側は仙台港までと東西に横長い区です。宮城野...
2023-11-16
-
仙台市太白区の不動産売却を検討中の方へ 売却査定相場や必見の価格実例など情報満載 | 仙台の不動産そうだん窓口 |
※本記事は2023年11月9日 加筆・修正を行っています。仙台市太白区は、仙台市を構成する5つの行政区の1つで仙台市の南西部に位置し、面積は228.4km²、人口は237,016人（2023年5月1日現在）です。あすと...
2023-11-16
-
仙台市若林区での不動産売却をお考えの方へ ～売却ノウハウ・相場情報・エリア別価格まとめ～| 仙台の不動産そうだん窓口 |
※本記事は2023年12月15日に加筆・修正を行っています。仙台市若林区は、仙台市の北西部に位置する区で面積は50.86km²、人口は142,320人（2023年5月1日時点）です。名取川と広瀬川に挟まれた平坦な地形で...
2023-11-16
初めての不動産売却
-
![[仙台市若林区古城]編 不動産売却の査定相場を知ろう【土地 建物 査定】2023年版の画像](//cdn.img-asp.jp/cms/447395_1_0_0_1.jpg?t=1698455065)
[仙台市若林区古城]編 不動産売却の査定相場を知ろう【土地 建物 査定】2023年版
|| 団地とは ― 住宅を計画的、集団的に建てた区域の事 ||このシリーズは「団地相場」と銘打ってますが、計画的ではない住宅区域も仙台市及び近郊には多くありますので、併せてご紹介いたします。当窓口では仙台市若林区で不動...
2023-10-12
-
![[宮城県富谷市明石台]編 不動産売却の査定相場を知ろう【土地 建物 査定】2023年版の画像](//cdn.img-asp.jp/cms/447417_4_0_0_1.jpg?t=1698455084)
[宮城県富谷市明石台]編 不動産売却の査定相場を知ろう【土地 建物 査定】2023年版
|| 団地とは ― 住宅を計画的、集団的に建てた区域の事 ||このシリーズは「団地相場」と銘打ってますが、計画的ではない住宅区域も仙台市及び近郊には多くありますので、併せてご紹介いたします。当窓口では宮城県富谷市で不動...
2023-10-06
-
![[仙台市太白区長町南]編 不動産売却の査定相場を知ろう【土地 建物 査定】2023年版の画像](//cdn.img-asp.jp/cms/447399_4_0_0_1.jpg?t=1698455105)
[仙台市太白区長町南]編 不動産売却の査定相場を知ろう【土地 建物 査定】2023年版
|| 団地とは ― 住宅を計画的、集団的に建てた区域の事 ||このシリーズは「団地相場」と銘打ってますが、計画的ではない住宅区域も仙台市及び近郊には多くありますので、併せてご紹介いたします。当窓口では仙台市太白区で不動...
2023-09-28
-
![[仙台市宮城野区宮城野 西宮城野]編 不動産売却の査定相場を知ろう【土地 建物 査定】2023年版の画像](//cdn.img-asp.jp/cms/447396_1_0_0_1.jpg?t=1698455137)
[仙台市宮城野区宮城野 西宮城野]編 不動産売却の査定相場を知ろう【土地 建物 査定】2023年版
|| 団地とは ― 住宅を計画的、集団的に建てた区域の事 ||このシリーズは「団地相場」と銘打ってますが、計画的ではない住宅区域も仙台市及び近郊には多くありますので、併せてご紹介いたします。当窓口では仙台市宮城野区で不...
2023-09-24
![[仙台市若林区古城]編 不動産売却の査定相場を知ろう【土地 建物 査定】2023年版の画像](http://cdn.img-asp.jp/cms/447395_1_0_0_1.jpg?t=1698455065)
![[宮城県富谷市明石台]編 不動産売却の査定相場を知ろう【土地 建物 査定】2023年版の画像](http://cdn.img-asp.jp/cms/447417_4_0_0_1.jpg?t=1698455084)
![[仙台市太白区長町南]編 不動産売却の査定相場を知ろう【土地 建物 査定】2023年版の画像](http://cdn.img-asp.jp/cms/447399_4_0_0_1.jpg?t=1698455105)
![[仙台市宮城野区宮城野 西宮城野]編 不動産売却の査定相場を知ろう【土地 建物 査定】2023年版の画像](http://cdn.img-asp.jp/cms/447396_1_0_0_1.jpg?t=1698455137)
不動産売却
-
不動産売却のための分筆とは？土地を分ける事になる分筆のメリット・デメリットや手続きの方法を解説！
この記事のハイライト ●分筆とは登記記録上1つの土地を2つ以上に割って別々に登記する手続きである●分筆後の売却は「買主が見つかりやすくなる」「税金を抑えられる」「相続の場合はトラブルを防げる」といったメリットがある...
2023-08-11
-
相続時の不動産売却における負動産とは？相続放棄、処分等の方法を解説！
この記事のハイライト ●負動産とは持っているだけで収支がマイナスになる不動産を指す●負動産を処分する方法は「売却する」「寄附する」「空き家バンクに登録する」方法がある●家庭裁判所に申述書を提出し受理され...
2023-08-01
-
不動産の相続における代償分割とは？ 遺産分割協議書とは？その特徴やメリットについて解説！
この記事のハイライト ●代償分割とは「相続人の1人が遺産を引き継ぐ代わりに他の相続人に対して代償金を支払う方法」である●代償分割は「公平に分けやすい」「遺産を手元に残せる」「共有名義によるトラブルを回避できる」「相...
2023-07-02
-
不動産売却にかかる費用とは？種類・相場・控除について解説！
この記事のハイライト ●不動産売却ではかかる費用の種類は9つほどある●不動産売却でかかる費用の全体の相場は「売買価格の4～6%程度」が目安になる●控除特例などを活用すれば「交通費」「譲渡所得税」といった...
2023-05-08
疑問解決
-
未登記建物の不動産売却について、ちょっとマニアックな話題だけど疑問解決しよう！
ここ20～30年に建てられた建物で登記をしていない、と言うケースはほとんどないですが、40年以上前の場合や、郡部(郊外）の方だと登記されていないケースがあります。注意してほしい点がありますので先に記載しますが、その売物件...
2023-04-10
-
テレビ等で話題の不動産の個人間売買は出来る？ 費用面だけを見てると色々危険！
『すごーーく簡単』に、不動産売却の【取引が大変な順位】を付けるとこういう並びになります。土地 < マンション
2023-04-10
-
不動産売却時に必要な書類が一切何も無い場合について。
いざ、売却を決意したものの、所有している不動産の書類が一切何も無い！？なんで？？探しても探しても出てこない・・！ 何処に行ったのだろう。 皆様いわゆる権利証（今は登記識別情報と言います）はお持ちでも、図面関係等一切紛失し...
2023-03-14
-
不動産売却の一括査定とは？ 一括査定の裏側。
読了目安時間：６分不動産の一括査定サイトとは不動産の一括査定サイトの利用率は【ネットを頻繁に利用している方】でも２～３割のようです。不動産売却を検討し始めるとイヤでも目にする「不動産一括査定サイト」の広告ですが、何故一般...
2023-03-14
