- 仙台市の不動産売却｜仙台の不動産そうだん窓口
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更新情報一覧
| 2023-04-12 |
[仙台市泉区加茂]編 不動産売却の査定相場を知ろう【土地 建... || 団地とは ― 住宅を計画的、集団的に建てた区域の事 ||このシリーズは「団地相場」と銘打ってますが、計画的ではない住宅区域も仙台市及び近郊には多くありますので、併せてご紹介いたします。今回は仙... |
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| 2023-04-11 | 本日は「ガッツポーズの日」のようですが、あのガッツ石松さんがガッツポーズの由来とは知りませんでした。不動産の取引も人生にそう何度も無い大きな出来事ですのでガッツポーズが出る方もおられるでしょうが、不動産売却をお得に賢く成功に導ける不動産業者は意外と多くありません。当窓口のような地元仙台の不動産売却の専門の会社に是非ご相談下さいね。仙台市以外にも近郊の富谷市、多賀城市、名取市、岩沼市、大和町、塩釜市のご相談も多くお承りしております。 |
| 2023-04-10 |
テレビ等で話題の不動産の個人間売買は出来る？ 費用面だけを見... 『すごーーく簡単』に、不動産売却の【取引が大変な順位】を付けるとこういう並びになります。土地 < マンション ... |
| 2023-04-10 |
未登記建物の不動産売却について、ちょっとマニアックな話題だけ... ここ20～30年に建てられた建物で登記をしていない、と言うケースはほとんどないですが、40年以上前の場合や、郡部(郊外）の方だと登記されていないケースがあります。注意してほしい点がありますので先に記載... |
| 2023-04-10 |
不動産の相続登記義務化（令和6年4月1日）について。相続で不... この記事のハイライト ●相続登記の義務化は、相続不動産の未登記による所有者不明土地の増加を防ぐことが目的の一つである●申請義務を怠ると、罰則の対象になる●相続したくない土地は、法... |
| 2023-04-10 |
いつからあるのか分からないほど昔からある不動産屋さんに相談に... この人の好さそうなご年配の不動産屋さん。地域密着を看板に掲げ50年、地域奉仕を積み重ねながら信頼を得てきました。管理しているアパートの数は地域NO１。地域のお困りごとを解決してきました。地元の企業や政... |
| 2023-04-10 |
所有者が複数人いる場合の相続について（相続人が32人居たケー... 今回ご紹介する実際にあった話は土地の所有者が「32人」の共有になっていたケースです。東京などの資産価値がものすごい不動産の場合、こういう所有者さんがたくさんいる場合もあるのですが、当そうだん窓口にご相... |
| 2023-04-10 |
この記事のハイライト ●固定資産税評価額とは、固定資産税の計算に用いられる評価額のこと●固定資産税評価額は土地と家屋で分けて計算される●土地の評価額には固定資産税評価額のほか、公... |
| 2023-04-10 |
事故物件等による心理的瑕疵について。 国土交通省によるガイド... この記事のハイライト●心理的瑕疵や事故物件の意味と買主や借主への告知義務のルールについて●心理的瑕疵によるイメージ悪化や風評被害が価格や流通性に及ぼす悪影響●ガイドラインで心理的瑕疵の... |
| 2023-04-10 |
親に代わって不動産売却を検討している方はご覧下さい。認知症な... この記事のハイライト ●認知症になると、不動産を売却できない可能性がある●所有者の判断能力が十分ではなくなった場合は、成年後見制度を利用すると不動産の売却が可能●本人に代わって不... |
| 2023-04-10 |
タダでも売れない土地とは・・？適正価格とはなに？負動産につい... 仙台駅から車で1時間ほどの郊外の土地をSさんが購入したのは、1988年頃。バブル前のまだまだ土地もそんなに高くはなく、それでいて景気はみな良い時代。『将来ここに家でも建ててのんびりしよう』と買った金額... |
| 2023-04-10 |
空家の売却につきものの残置物について解説！ 費用や方法など解... この記事のハイライト ●残置物とは、不動産に住んでいた人が退去時に残した物品のこと●残置物を残したまま不動産売却をすると買主との間でトラブルに発展する恐れがある●ゴミ処理センター・リユース店・専... |
| 2023-04-10 |
空き家をお持ちの方が一番最初に見るべき記事。空き家売却の賢い... この記事のハイライト ●空き家は現状のまま「中古住宅」か「古家付き土地」として売却できる●建物を解体し、更地にして売却することも可能●空き家は保有しているだけで費用や税金がかかってしまう 空き... |
| 2023-04-10 |
不動産売却時の贈与税など、事前に確認すべき事項などをまとめて... この記事のハイライト ●贈与税とは不動産などの財産を譲り受けた側に発生する税金●時価よりも著しく安い価格で売却した場合や借金の免除を受けると課税の対象となることがある●贈与額を年... |
| 2023-04-10 |
不動産売却はしたいけれど、借入が残ってしまういわゆる「オーバ... この記事のハイライト ●オーバーローンとは、住宅ローン残高が不動産価格を超えている状態を指す●住宅ローン残高は、償還表や残高証明書など銀行からの書類で確認できる●オーバーローンの... |
| 2023-04-10 |
必ず出て来るワード「媒介契約」とは？メリット、デメリットなど... この記事のハイライト ●不動産売却における媒介契約には3つの種類がある●それぞれにメリット・デメリットがあるため適した媒介契約を選ぶことがポイント●早期に売却したいなら専任媒介契... |
| 2023-04-10 |
インスペクション（建物調査）とは？ 義務がある？など詳細を解... この記事のハイライト ●インスペクションとは、建物の状況を検査する「住宅診断」のこと●インスペクションを実施するタイミングは、売却活動前がおすすめ●費用は、基本料金とオプション料金に分けられてい... |
| 2023-04-10 |
契約不適合責任？不動産売買における責任の種類とは？簡単に解説... この記事のハイライト ●民法改正で契約不適合責任に変更になったことで売主の責任がより重大に●瑕疵担保責任から契約不適合責任になったことで買主の権利は2つから5つになった●売却前に... |
| 2023-04-10 |
[仙台市青葉区桜ケ丘]編 不動産売却の査定相場を知ろう【土地... || 団地とは ― 住宅を計画的、集団的に建てた区域の事 ||このシリーズでは「団地相場」と銘打ってますが、計画的ではない住宅地も仙台市内には多くありますので、併せてご紹介いたします。さて、仙台市の... |
| 2023-04-10 |
[仙台市宮城野区幸町]編 プロが教える不動産売却の相場事情【... || 団地とは ― 住宅を計画的、集団的に建てた区域の事 ||このシリーズでは「団地相場」と銘打ってますが、計画的ではない住宅地も仙台市内には多くありますので、併せてご紹介いたします。今回取り上げる... |
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