- 仙台市の不動産売却｜仙台の不動産そうだん窓口
- 更新情報一覧
更新情報一覧
| 2023-03-14 |
宮城県内でも多くなってきた自治体主導で行っているいわゆる「空き家バンク」メディアに取り上げられる事も多くなってきて「相場より安く買えた」など購入者の声を聞くことも増えてきました。当窓口でも「空き家バン... |
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| 2023-03-14 |
ここ20～30年に建てられた建物で登記をしていない、と言うケースはほとんどないですが、40年以上前の場合や、郡部(郊外）の方だと登記されていないケースがあります。注意してほしい点がありますので先に記載... |
| 2023-03-14 |
[仙台・宮城]初めての不動産売却 信頼出来る不動産会社か不安... 不動産に絡み、「騙し」「騙された」の大きな話題になった事件と言えばすぐに思い出すのが『積水ハウス地面師詐欺事件』でしょう。何がすごいかってホントつい最近の2017年6月1日に起きた事件って事です。いま... |
| 2023-03-14 |
不動産業の認可を受けていないが不動産売買に関わり報酬をもらう、いわゆる「不動産ブローカー」の話は不動産業に係っていると当事者の意思とは関係なく関わり合いが出てくるものです。当窓口にそうだんにいらした5... |
| 2023-03-14 |
任意売却の一般的な解説は別ブログでも行っておりますのでそちらも併せてご覧下さいませ。 ... |
| 2023-03-14 |
ネット検索で見つけた解体屋さんが安かったから見積もりを依頼したら掲載単価よりだいぶ費用が高かった。それでも他に知り合いの解体屋さんも知らないので解体工事を依頼。最終的に更地にして相続した実家を売却した... |
| 2023-03-14 |
不動産の相続登記が義務化について。売却を検討している方は要チ... この記事のハイライト ●相続登記の義務化は、相続不動産の未登記による所有者不明土地の増加を防ぐことが目的の一つである●申請義務を怠ると、罰則の対象になる●相続したくない土地は、法... |
| 2023-03-14 |
小さな旗竿地。例えばこんな土地が60坪くらいだとしたらそう問題になりません。査定上ちょっと付近の土地より安く見られがち、ってくらいです。それでも不動産鑑定士が細かく出す数字はともかく 5%～20％くら... |
| 2023-03-14 |
この記事のハイライト ●仲介手数料とは、仲介を依頼して不動産売却をおこなった際に不動産会社に支払う成功報酬である●仲介手数料に相場はないが、法律で定められた上限額が金額の目安になる●通常業務の範... |
| 2023-03-14 |
この記事のハイライト ●建築確認申請の受理日が1981年5月31日以前の不動産は「旧耐震基準」に該当する●旧耐震基準の不動産が売れにくいのは耐震性能への不安以外にも理由がある●旧... |
| 2023-03-14 |
この記事のハイライト ●負動産を所有していると資産性がないのに維持費や固定資産税がかかる●相続放棄を選択するとすべての財産の相続を放棄することになる●寄附をしても利益が生じること... |
| 2023-03-14 |
この記事のハイライト ●固定資産税評価額とは、固定資産税の計算に用いられる評価額のこと●固定資産税評価額は土地と家屋で分けて計算される●土地の評価額には固定資産税評価額のほか、公... |
| 2023-03-14 |
この人の好さそうなご年配の不動産屋さん。地域密着を看板に掲げ50年、地域奉仕を積み重ねながら信頼を得てきました。管理しているアパートの数は地域NO１。地域のお困りごとを解決してきました。地元の企業や政... |
| 2023-03-14 |
『あー、これ古い擁壁（ようへき）だからやり直ししないとダメだね」不動産を売却しようと思って不動産業者に相談したらこういうような話が出た、って話をよく聞きます。他に・・・「激安！！なんでこんなにこの土地... |
| 2023-03-14 |
この記事のハイライト ●住宅ローンが返済不可になりそうな場合は、まず金融機関に相談し、早急に対処することが大切●競売にかけられると、自宅を失うだけでなく、完済できない残債は一括返済しなければなら... |
| 2023-03-14 |
不動産売却には欠かせない「募集図面」について。（ファクトシー... まずそもそもの前提となる話からになりますが少しお付き合いください。そもそも不動産業者が売却の依頼を受けると、その内容によりますが5日～7日のうちに不動産業者間専用の情報データベースに登録をする義務があ... |
| 2023-03-14 |
いざ、売却を決意したものの、所有している不動産の書類が一切何も無い！？なんで？？探しても探しても出てこない・・！ 何処に行ったのだろう。 皆様いわゆる権利証（今は登記識別情報と言います）はお持ちでも、... |
| 2023-03-14 |
ある財閥系の大手不動産会社さんが3年前に採用した新入社員・中途写真はおよそ70人。（仙台だけでの話です。）1年で辞めたのが30人、2年目でやめたのが10人。3年目では10人やめて残りは20人となりまし... |
| 2023-03-14 |
相続のご相談は年々増えておりますが、先日ご相談頂いたT様の相続案件ではなんと9人の相続人が。詳しい話はこうです。未亡人になって14年、何とか一人で生活していたN様が亡くなったのは享年87歳でした。お子... |
| 2023-03-14 |
心理的瑕疵とは？ ようやく発表されたガイドラインについての詳... この記事のハイライト●心理的瑕疵や事故物件の意味と買主や借主への告知義務のルールについて●心理的瑕疵によるイメージ悪化や風評被害が価格や流通性に及ぼす悪影響●ガイドラインで心理的瑕疵の... |
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