- 仙台市の不動産売却｜仙台の不動産そうだん窓口
- 更新情報一覧
更新情報一覧
| 2023-01-24 |
隣地トラブルが発生。不動産売却をしたのは良いけれど・・・失敗... 憧れのマイホームを購入したHさんが、隣地トラブルに悩まれて2年が経ちました。もう限界。売却して、引っ越ししよう。賃貸であればすぐに引っ越しが出来ても、住宅ローンを組みながら引っ越すのは大変な事です。上... |
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| 2023-01-24 |
地下埋設管が隣の家を通過？？水道管・下水管の通り道。売買出来... 世の中で一番大事と言って良いライフライン、水道はその中の一つです。重要だからこそ水道の問題は意外と多いものですが、その一つに水道管の通り道問題です。簡単な図を作成しました。意外とこの隣地を通っているケ... |
| 2023-01-24 |
測量費用が 高すぎ！ そもそも測量って必要なの？ 100万オ... 900㎡（平方メートル）ほどの土地をGPS4基使って小数点以下6位まで図った結果、60年前の測量の結果から面積がだいぶ増えて921.2052㎡と言う結果になった。上に記載したのは実例ですが、ひと昔前ま... |
| 2023-01-24 |
私道トラブルってたまに聞くけど多い？ 権利トラブル・事例など... 不動産のお持ちでない方も、あまりお取引をされたことが無い方も私道（しどう・わたくしどう）問題はよくお聞きになられるかと思います。当窓口は不動産売却の専門の不動産業者ですからとにかく相当数の案件にかかわ... |
| 2023-01-24 |
[仙台・宮城]初めての不動産売却 とにかく高く売るのはどうし... 1円でも高く売りたい！皆様そう思われていますよね。ですので、不動産会社さんは割と「言われ慣れています」まずは1円でも高く売るために「不動産会社さん選び」を間違わないようにしましょう。という事で、よく読... |
| 2023-01-24 |
不動産売却の査定方法の種類や価格相場って自分で調べてるのは可... この記事のハイライト ●不動産会社へ査定の依頼をする場合も自分で不動産の価格相場を調べて把握しておくことが重要●査定方法のひとつである机上査定は簡易査定ともよばれ、実査をおこなわ... |
| 2023-01-24 |
[仙台市太白区]編 初めての不動産売却 相場を知ろう 【土地... 読了目安時間：12分本シリーズも宮城野区、泉区に続いて3本目となりました。今回は太白区です。泉区・宮城野区についての記事はこちらです。よろしければどうぞ！ ... |
| 2023-01-24 |
疑問解決 税金滞納があって差押があったりする問題の多い不動産... 滞納の話で不動産売却の際によくある話が、分譲マンションの「管理費・修繕費」の滞納問題です。かならず問題に上がりますが、結局は売買で間に入る不動産会社が「管理費・修繕費」の滞納があるのかないのかを管理会... |
| 2023-01-24 |
越境ってどうしておこるの？不動産売却出来ないと困る！実例を紹... 越境してるなんて気づかなかった！！と言う方、非常に多いです。親からの相続不動産だったりすると、尚の事です。ブロックが隣の土地にはみ出てる、と思って越境かと思ったらお隣さんと共同でブロック塀を建てていた... |
| 2023-01-24 | |
| 2023-01-24 |
「媒介契約」と言うワードがピンと来なさ過ぎて、いざ不動産業者に説明されるまでノープランで、あたふたとどうしたらいいのか分からず理解しないまま何となく媒介契約を結ぶ方が多くおられます。媒介契約を結んだ後... |
| 2023-01-24 |
いわゆる事故物件マンション。賃貸で借り手が現れたのはいいけれ... ここ数年日本の自殺者は2万人前後です。家の内外問わずその土地上で自死された場合にその不動産を売却する場合は、当然の事ながらいわゆる事故物件として購入希望者に対して告知しなければなりません。ようやく国土... |
| 2023-01-24 |
共有名義の土地売却で反対された！違約金が発生する事もある！？... 昨年60歳を超えたUさん兄弟がお持ちの土地の販売を開始してから2年。ようやく買い手が現れました。『2年間かかったけどようやく売却が出来る！！良かった！！』草を刈ったり、お隣さんとのブロック塀の問題を解... |
| 2023-01-24 |
空き家バンクって最近聞くようになったけど任せたら安心？行政が... 宮城県内でも多くなってきた自治体主導で行っているいわゆる「空き家バンク」メディアに取り上げられる事も多くなってきて「相場より安く買えた」など購入者の声を聞くことも増えてきました。当窓口でも「空き家バン... |
| 2023-01-24 |
疑問解決 未登記建物の売買って可能？？割とマニアックな話題で... ここ20～30年に建てられた建物で登記をしていない、と言うケースはほとんどないですが、40年以上前の場合や、郡部(郊外）の方だと登記されていないケースがあります。注意してほしい点がありますので先に記載... |
| 2023-01-24 |
最近ご相談多いです！火事や災害等で亡くなった方の不動産(土地... 『お客様がご興味をお持ちのその土地『心理的瑕疵』のある物件ですよ。』そう言われてもピンときませんね。いわゆる心理的瑕疵についてですが、土地を例にすると◆敷地内で「自殺・殺人」などがあった◆敷地内で「事... |
| 2023-01-24 |
[仙台・宮城]初めての不動産売却 本当に信頼できる不動産会社... 不動産に絡み、「騙し」「騙された」の大きな話題になった事件と言えばすぐに思い出すのが『積水ハウス地面師詐欺事件』でしょう。何がすごいかってホントつい最近の2017年6月1日に起きた事件って事です。いま... |
| 2023-01-24 |
地元の名士？よくよく聞いたら不動産屋じゃないの？田舎あるある... 不動産業の認可を受けていないが不動産売買に関わり報酬をもらう、いわゆる「不動産ブローカー」の話は不動産業に係っていると、当方の意思とは関係なく関わり合いが出てくるものです。当窓口にそうだんにいらした5... |
| 2023-01-24 |
住宅ローン返済大変！催促を放置してたら 差押えに！？ 競売に... 任意売却の一般的な解説は別ブログでも行っておりますのでそちらも併せてご覧下さいませ。 ... |
| 2023-01-24 |
解体費用高すぎない！？ 失敗談を良く聞きます。悪徳業者にも注... ネット検索で見つけた解体屋さんが安かったから見積もりを依頼したら掲載単価よりだいぶ費用が高かった。それでも他に知り合いの解体屋さんも知らないので解体工事を依頼。最終的に更地にして相続した実家を売却した... |
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