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宮城県名取市での不動産売却なら「仙台の不動産そうだん窓口」へ
2023-05-24
宮城県名取市は、太平洋に面した人口約8万人の市です。仙台市のベッドタウンとして発展しており、交通の利便性や子育て環境の良さなどから、住みやすい街として知られています。また、東日本大震災以降、名取市は復興の拠点として注目されており、今後も人口増加が続くと考えられています。
宮城県名取市の特徴について
□自然環境の良い街
名取市は、太平洋に面した市であり、名取川や増田川などの河川も流れています。また、市内には公園や緑地も多く、「高舘山自然レクリエーション施設」など自然に親しむことができる環境です。歴史を感じる「熊野那智神社」など施設も多数です。
□交通の利便が良い街
名取市は、東北本線・常磐線・仙台空港アクセス線の3路線が乗り入れているため、仙台市内や空港へのアクセスが良好です。また、仙台東部道路や国道4号線も近く、車での移動も便利です。
□子育て環境の良い街
名取市には、幼稚園・保育園・小学校・中学校が多数あり、子育てしやすい環境です。また、市内に図書館や児童館、子育て支援センターなど子育て支援施設も充実しています。
□生活のしやすい街
名取市には、スーパーやドラッグストア、飲食店など生活に必要なお店が揃っています。また、市内に病院や診療所も多く、医療機関も充実しています。
過去に当窓口では宮城県名取市全体の不動産売却の相場情報を記事化しています。
宮城県名取市の人口について
2023年5月1日現在の名取市の人口総数は78,709人です。東日本大震災の影響もあり人口流入が非常に増えておりますが、震災前も増加傾向でした。不動産の取引総数はこの数年横ばいですが、地価はこの何年もずっと上昇しています。
宮城県名取市の不動産売却の動向について
□住宅地価格、商業地価格ともに上昇傾向
名取市の不動産事情は、近年、住宅地を中心に価格が上昇しています。これは、仙台市のベッドタウンとして、名取市への人口流入が続いていることが要因です。2022年の名取市の住宅地の平均坪単価は約20万円で、2011年と比べて約10万円上昇しています。
□古くからの閑静な住宅街や新興住宅地も人気
名取市内には、古くからの住宅地「名取が丘」をはじめ新興住宅地である「愛島」「愛の杜」など人気を得ていますが、付近は公園や商業施設、医療施設など充実しており地価の上昇につながっています。
また、造成から30年を過ぎた「那智が丘「ゆりが丘」は少しづつ世代交代が始まっています。
□住宅地の供給数が課題
住宅地の供給数不足により不動産価格は年々上昇しており、都市計画の大幅な変更が求められています。実際に名取市では宮城県に対し都市計画の一部拡大の申し入れを行っていますので、今後住宅地が広がっていく可能性が大いにあります。
宮城県名取市で不動産売却をお考えの方へ
宮城県名取市で不動産売却を検討される方はこんな方が多くおられます。代表的な例を3つ挙げていきます。
□古屋を相続したものの自己使用しないため売却を検討ケース
農家住宅を相続される方も多く、市街化区域の場合は高値での取引が見込めるため相続後そのまま使用せずに売却されるケースが多くなっています。ほとんどの住宅は築40年以上経過している場合が多くそのままの状態ではなかなか使えずに、売却を検討される方が多いのが特徴の一つです。
□地主さんが売却をするケース
地価の上昇に伴い、住宅が建築可能な市街化区域の需要は高まっております。大きな土地をお持ちの地主さんが多いのもこの名取市の特徴です。アパートを建築し有効活用されているケースも多いですが、相続などに伴い大きい土地の売却を検討される方も多くなっています。
□県外に居住していて、実家を処分するケース
主に関東近郊にお住いの方でご実家を相続したものの、使い道がないためそのまま売却するケースも非常に多くなっています。しばらく宮城・名取市から離れていたため不動産事情の調査のため、当窓口に一番最初にご相談頂くケースも増えています。相続による不動産取得は年々増加傾向にあります。
宮城県名取市で住み替え(買い替え）のお考えの方へ
住み替える場合、売る方が先？買う方？ 「買い替え」は分からない事だらけ。
□名取市の住み替えでは、親御さんの支援を受けて住み替えるケースが多い
ご自身が不動産を所有していないケースでも、ご両親や親族が所有している土地・戸建て等の不動産を売却し、ご自身の住み替え資金に充てるケースも多いのがこの名取市です。自営業を行っていて、不動産を複数お持ちの方が不要不動産の処分をされるケースも多くなっています。
□同市内での住み替えケースが多い
名取市の場合、同市内への住み替えも多くなっております。子育て環境が充実していること、商業施設が多くまた交通の利便が良い事など老後の心配が少ない事が理由として挙げられます。
■不動産の住み替え、買い替えは「不動産売却」と「不動産購入」を同時(または同時期）に行う事が必要なため、不動産会社選びは非常に重要です。また、不動産売却が得意な当窓口のような会社に相談しないと、十分に購入資金を確保出来ない、という事も想定されます。
宮城県名取市の空き家について
赤いグラフが宮城県、緑色が全国平均の空き家数です。平成30年の名取市の空家率は約11％でしたが、その後若干増えております。東日本大震災の影響で空き家が急激に少なったものの落ち着いた現在は全国平均と同じくらいになっております。名取市の不動産価値はこの上昇している事を見るに、需要はまだまだ多いと思われますが、空き家の数は減りません。
（グラフは土地統計調査を元に宮城県が作成したもの）
多くの空き家が売りに出れば不動産価格は下がるのでは・・
一般的に、不動産価格が上昇する理由としては、需要と供給のバランスが取れていないことが挙げられます。つまり、需要が供給を上回っている場合に価格が上がる傾向があります。
空き家が多い場合、その地域においては供給が過剰な状態にあるため、価格が下落する傾向があります。ただし、名取市中心部や、美田園エリアのように、周辺のエリアよりも不動産の需要が高い場合、供給が過剰でも需要に応じて価格が維持される可能性があります。
また、地価が上昇している場合には、周辺のエリアの不動産価格にも波及することがあるため、地価が上昇すると空き家でも価格が上昇する場合があります。ただし、需要が減少すれば、価格が下落する可能性があるため、需要と供給のバランスを見極めることが重要です。
空き家にしておく理由
空き家にしておいてもお金は減るだけ、でもそのまま空き家にしておく理由とは。
国土交通省によるアンケートの結果をみると1位は「物置として利用」2位が「解体費用問題」3位が「お金に困っていない」でした。
名取市内でも同じ現象が起きておりますが、特に不動産価値の高い中心部だと「お金に困っていない」が1位に来ています。
いつでも不動産は売れる？
名取市の持ち家率は70％程度あり、仙台市近郊と比べると高水準です。ただし65歳以上の高齢者が所有している率が増えており、さらなる空き家増加の懸念があります。
不動産需要はこの数年ずっと高いままですので欲しい人は多くても売りに出す人が少ない地域が宮城県名取市と言えます。
こう考えると、急いで不動産を手放す必要はないように思います。が、お得に有利な条件でいつでも売却が出来るかは別問題です。
宮城県名取市で不動産の相続をされるへ
宮城県名取市で相続される方は年々増加しており、県外にお住いの方も多くおられます。では名取市で相続する方はどんな方でしょうか。
□元々農家だったら農家住宅の相続が非常に増えている。
名取市は徐々に市街化が広がっているため、元々の農家住宅だったエリアも現在は市街化区域に変更になっている土地が多くあります。市街化区域の住宅需要は高いため高値での売却の期待が出来ます。共同住宅の需要も高いため、比較的大きな土地であっても高値での売却が見込めそうです。
□「相続税」が発生するほどでない額の相続が増えている。
一般的な不動産が土地・建物のワンセット、現金と有価証券が少し、と言う程度の「相続税」が発生しないほどの規模の相続が非常に多くなっております。こういったケースの場合は弁護士や、会計士・税理士に相談するまでに複雑な案件は少なく、不動産会社と、司法書士が手続きを完了できるケースがほとんどです。
□仙台市内や遠方に拠点を移されている方の相続が増えている。
学生時代から名取市を離れ、仙台のほかにも東京などの関東近郊に拠点を移されて生活されている方が相続をされるケースも多いのがこの名取市です。ワンストップで全てお任せ可能な当窓口のような不動産会社に相続から不動産売却までお任せするのも一つです。
宮城県名取市で不動産売却した場合の費用
名取市で平均相場（R4.10-12月の平均）2,610万円で不動産（戸建て）を売却した場合の費用
- 仲介手数料
- 927,300円
- その他の費用
- 30,000円
- 合計費用
- 約95.7万円
お客様の声(宮城県名取市で不動産を売却された方）
□宮城県名取市で「住宅（元農家住宅）を相続、その後不動産売却」で当窓口にご相談になられたH様のお声
200坪ほどの敷地を持つ農家住宅を相続したのは2年前でした。所有しているだけで結構な出費が多い事に改めて気づき売却を決断し仙台の不動産そうだん窓口へご相談しました。利便の良い立地という事で、アパートを多く建築されているメーカーさんにご購入頂きました。ネット検索でお調べしご相談をしたので最初は不安もありましたが、マメに進捗を教えて下さいましたし、何より予想より大きな額での取引成約になり良かったです。
□震災後、閖上地区の区画整理地を売却し、内陸エリアへ買い替えを行ったT様のお声
結婚後両親の住む名取市閖上地区に戻ったのもつかの間、東日本大震災で大きな被害を受けました。現在は土地区画整理事業が行われ生まれ変わりましたが、今後の事も考え少しだけ内陸部に住み替えをする事にしました。思ったよりも高額での売却が出来たので、買い替えも楽になりました。代々商売をしている家なので今後も不動産の相談ごとは「仙台の不動産のそうだん窓口」にお願いしようと思います。
その他、当窓口ではお取引頂いたお客様のお声を一部ご紹介しております。よろしければこちらもご覧ください。お客様の声一覧
宮城県名取市の土地売買データ(2022年の直近9件のみ摘出）
| 売却価格 | 地域 | 坪単価 | 土地面積（㎡） | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 3,100万円 | 名取市 箱塚 | 36万円 | 280m² | R04/10-12月 |
| 4,300万円 | 名取市 増田 | 14万円 | 700m² | R04/10-12月 |
| 300万円 | 名取市 杜せきのした | 7.5万円 | 130m² | R04/10-12月 |
| 1,900万円 | 名取市 飯野坂 | 32万円 | 190m² | R04/7-9月 |
| 34,000万円 | 名取市 植松 | 15万円 | 2000m²以上 | R04/7-9月 |
| 2,100万円 | 名取市 上余田 | 33万円 | 210m² | R04/7-9月 |
| 1,000万円 | 名取市 手倉田 | 26万円 | 125m² | R04/7-9月 |
| 1,100万円 | 名取市 手倉田 | 25万円 | 135m² | R04/7-9月 |
| 1,400万円 | 名取市 小山 | 13万円 | 350m² | R04/4-6月 |
あちこちインターネットを検索していくとこのくらいのデータはよく公開されているのを見ます。しかし、このデータに記載の無い地域にお住いの方の場合どうしたら良いでしょう。圧倒的にデータ量が足りません。当窓口では土地・戸建て・マンションの※データを全て公開していますが、個別の地域についても不動産売却情報を公開しています。（例：宮城県名取市〇〇町の不動産売却相場など）
※データは国土交通省による土地総合情報システムによるものを独自にまとめたものです
(URL: //www.land.mlit.go.jp/webland/）
まずは相場を知りたい
不動産会社さん等に相談に行く前に、ある程度事前にこのどのくらいで売れるかを知った上で話を聞くのは非常に重要です。
当窓口のようにきちっとしたデータを基に査定しなければその査定額には何の意味も持ちません。
2022年中の宮城県名取市の不動産売却（売買）データ全て
2022年中の土地総合情報システムによる土地・戸建て建物・マンションの取引データを全て記載します。
全てを記載しているのでだいぶボリュームがありますが、ご覧になられた方がお住まいの近くのモノではないとはっきり言って本当に意味がありません。是非ご参考になさってください。ちなみに、当窓口のような不動産会社さんが見るデータはこういったデータも勿論参照しますが、東日本レインズ（不動産業者専用データベースシステム）やアットホームのシステムによる独自のデータも多数存在ます。(全ては一般公開できません）
| 市区町村名 | 地区名 | 取引価格（総額） | 坪単価 | 面積（㎡） | 都市計画 | 建ぺい率（％） | 容積率（％） | 取引時点 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 名取市 | 飯野坂 | ¥19,000,000 | ¥320,000 | 190 | 準住居地域 | 60 | 200 | 2022年第３四半期 | |
| 名取市 | 飯野坂 | ¥30,000,000 | ¥160,000 | 630 | 第１種住居地域 | 60 | 200 | 2022年第２四半期 | |
| 名取市 | 飯野坂 | ¥15,000,000 | ¥280,000 | 180 | 準工業地域 | 60 | 200 | 2022年第１四半期 | |
| 名取市 | 飯野坂 | ¥21,000,000 | ¥300,000 | 230 | 第１種住居地域 | 60 | 200 | 2022年第２四半期 | |
| 名取市 | 植松 | ¥340,000,000 | ¥150,000 | 2000㎡以上 | 準工業地域 | 60 | 200 | 2022年第３四半期 | |
| 名取市 | 植松 | ¥58,000,000 | ¥220,000 | 880 | 第１種住居地域 | 60 | 200 | 2022年第２四半期 | |
| 名取市 | 植松 | ¥4,400,000 | ¥40,000 | 360 | 第１種住居地域 | 60 | 200 | 2022年第３四半期 | |
| 名取市 | 大手町 | ¥26,000,000 | ¥3,700 | 2000㎡以上 | 準住居地域 | 60 | 200 | 2022年第２四半期 | |
| 名取市 | 小山 | ¥14,000,000 | ¥130,000 | 350 | 第１種住居地域 | 60 | 200 | 2022年第２四半期 | |
| 名取市 | 上余田 | ¥19,000,000 | ¥350,000 | 180 | 第１種住居地域 | 60 | 200 | 2022年第１四半期 | |
| 名取市 | 上余田 | ¥21,000,000 | ¥330,000 | 210 | 第１種住居地域 | 60 | 200 | 2022年第３四半期 | |
| 名取市 | 下増田 | ¥21,000,000 | ¥5,700 | 2000㎡以上 | 市街化調整区域 | 70 | 200 | 2022年第１四半期 | |
| 名取市 | 相互台東 | ¥4,700,000 | ¥78,000 | 200 | 第１種低層住居専用地域 | 40 | 60 | 2022年第１四半期 | |
| 名取市 | 高舘吉田 | ¥19,000,000 | ¥310,000 | 200 | 工業地域 | 60 | 200 | 2022年第１四半期 | |
| 名取市 | 田高 | ¥25,000,000 | ¥470,000 | 175 | 工業地域 | 60 | 200 | 2022年第２四半期 | |
| 名取市 | 手倉田 | ¥10,000,000 | ¥260,000 | 125 | 第１種住居地域 | 60 | 200 | 2022年第３四半期 | |
| 名取市 | 手倉田 | ¥10,000,000 | ¥250,000 | 135 | 第１種住居地域 | 60 | 200 | 2022年第３四半期 | |
| 名取市 | 手倉田 | ¥25,000,000 | ¥500,000 | 165 | 第１種住居地域 | 60 | 200 | 2022年第２四半期 | |
| 名取市 | 手倉田 | ¥27,000,000 | ¥400,000 | 220 | 工業地域 | 60 | 200 | 2022年第１四半期 | |
| 名取市 | 那智が丘 | ¥18,000,000 | ¥270,000 | 220 | 第１種低層住居専用地域 | 40 | 60 | 2022年第１四半期 | |
| 名取市 | 名取が丘 | ¥18,000,000 | ¥270,000 | 230 | 第１種中高層住居専用地域 | 60 | 200 | 2022年第２四半期 | |
| 名取市 | 箱塚 | ¥31,000,000 | ¥360,000 | 280 | 第１種中高層住居専用地域 | 60 | 200 | 2022年第４四半期 | |
| 名取市 | 箱塚 | ¥31,000,000 | ¥300,000 | 340 | 準工業地域 | 60 | 200 | 2022年第２四半期 | |
| 名取市 | 堀内 | ¥12,000,000 | ¥74,000 | 540 | 準工業地域 | 60 | 200 | 2022年第１四半期 | |
| 名取市 | 増田 | ¥43,000,000 | ¥200,000 | 700 | 準工業地域 | 60 | 200 | 2022年第４四半期 | |
| 名取市 | 増田 | ¥30,000,000 | ¥300,000 | 330 | 第１種住居地域 | 60 | 200 | 2022年第２四半期 | |
| 名取市 | 増田 | ¥25,000,000 | ¥500,000 | 165 | 第１種住居地域 | 60 | 200 | 2022年第２四半期 | |
| 名取市 | 増田 | ¥35,000,000 | ¥430,000 | 270 | 第１種住居地域 | 60 | 200 | 2022年第２四半期 | |
| 名取市 | 増田 | ¥1,600,000 | ¥12,000 | 430 | 準住居地域 | 60 | 200 | 2022年第２四半期 | |
| 名取市 | 増田 | ¥28,000,000 | ¥340,000 | 270 | 第１種住居地域 | 60 | 200 | 2022年第２四半期 | |
| 名取市 | 増田 | ¥25,000,000 | ¥450,000 | 185 | 第１種住居地域 | 60 | 200 | 2022年第１四半期 | |
| 名取市 | 増田 | ¥32,000,000 | ¥400,000 | 260 | 第１種住居地域 | 60 | 200 | 2022年第１四半期 | |
| 名取市 | 美田園 | ¥270,000,000 | ¥450,000 | 2000㎡以上 | 準工業地域 | 60 | 200 | 2022年第２四半期 | |
| 名取市 | 愛島台 | ¥15,000,000 | ¥49,000 | 1000 | 第２種住居地域 | 60 | 200 | 2022年第１四半期 | |
| 名取市 | 杜せきのした | ¥3,000,000 | ¥75,000 | 130 | 第１種住居地域 | 60 | 200 | 2022年第４四半期 | |
| 名取市 | 閖上中央 | ¥8,600,000 | ¥200,000 | 140 | 準工業地域 | 60 | 200 | 2022年第１四半期 | |
| 名取市 | 閖上中央 | ¥6,200,000 | ¥170,000 | 120 | 第１種住居地域 | 60 | 200 | 2022年第１四半期 |
| 市区町村名 | 地区名 | 取引価格（総額） | 面積（㎡） | 延床面積（㎡） | 建築年 | 都市計画 | 建ぺい率（％） | 容積率（％） | 取引時点 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 名取市 | 愛の杜 | ¥35,000,000 | 260 | 125 | 平成25年 | 第１種低層住居専用地域 | 40 | 60 | 2022年第４四半期 |
| 名取市 | 飯野坂 | ¥33,000,000 | 125 | 100 | 令和4年 | 準住居地域 | 60 | 200 | 2022年第３四半期 |
| 名取市 | 飯野坂 | ¥30,000,000 | 150 | 105 | 令和4年 | 第１種住居地域 | 60 | 200 | 2022年第２四半期 |
| 名取市 | 飯野坂 | ¥9,100,000 | 230 | 140 | 昭和49年 | 第１種中高層住居専用地域 | 60 | 200 | 2022年第１四半期 |
| 名取市 | 飯野坂 | ¥32,000,000 | 135 | 95 | 令和4年 | 第１種住居地域 | 60 | 200 | 2022年第２四半期 |
| 名取市 | 飯野坂 | ¥120,000,000 | 2000㎡以上 | 1400 | 昭和64年 | 準工業地域 | 60 | 200 | 2022年第１四半期 |
| 名取市 | 植松 | ¥26,000,000 | 110 | 95 | 平成30年 | 第１種住居地域 | 60 | 200 | 2022年第１四半期 |
| 名取市 | 植松 | ¥62,000,000 | 2000㎡以上 | 100 | 昭和64年 | 準工業地域 | 60 | 200 | 2022年第１四半期 |
| 名取市 | 小山 | ¥52,000,000 | 195 | 第１種住居地域 | 60 | 200 | 2022年第３四半期 | ||
| 名取市 | 上余田 | ¥34,000,000 | 310 | 160 | 平成13年 | 第１種住居地域 | 60 | 200 | 2022年第１四半期 |
| 名取市 | 上余田 | ¥9,200,000 | 210 | 95 | 昭和61年 | 第１種住居地域 | 60 | 200 | 2022年第３四半期 |
| 名取市 | 下余田 | ¥20,000,000 | 530 | 125 | 平成7年 | 市街化調整区域 | 70 | 200 | 2022年第４四半期 |
| 名取市 | 下余田 | ¥10,000,000 | 530 | 125 | 平成7年 | 市街化調整区域 | 70 | 200 | 2022年第２四半期 |
| 名取市 | 相互台 | ¥12,000,000 | 220 | 120 | 平成2年 | 第１種低層住居専用地域 | 40 | 60 | 2022年第２四半期 |
| 名取市 | 相互台 | ¥11,000,000 | 260 | 125 | 平成2年 | 第１種低層住居専用地域 | 40 | 60 | 2022年第４四半期 |
| 名取市 | 相互台東 | ¥37,000,000 | 200 | 110 | 令和5年 | 第１種低層住居専用地域 | 40 | 60 | 2022年第４四半期 |
| 名取市 | 高舘川上 | ¥10,000,000 | 310 | 150 | 平成10年 | 市街化調整区域 | 70 | 200 | 2022年第４四半期 |
| 名取市 | 高舘吉田 | ¥38,000,000 | 165 | 115 | 令和4年 | 工業地域 | 60 | 200 | 2022年第４四半期 |
| 名取市 | 高舘吉田 | ¥38,000,000 | 165 | 115 | 令和4年 | 工業地域 | 60 | 200 | 2022年第１四半期 |
| 名取市 | 高舘吉田 | ¥8,700,000 | 250 | 市街化調整区域 | 70 | 200 | 2022年第１四半期 | ||
| 名取市 | 高舘吉田 | ¥34,000,000 | 350 | 170 | 平成17年 | 市街化調整区域 | 70 | 200 | 2022年第１四半期 |
| 名取市 | 田高 | ¥24,000,000 | 195 | 105 | 昭和63年 | 第１種住居地域 | 60 | 200 | 2022年第３四半期 |
| 名取市 | 手倉田 | ¥44,000,000 | 175 | 110 | 令和4年 | 第１種住居地域 | 60 | 200 | 2022年第４四半期 |
| 名取市 | 手倉田 | ¥29,000,000 | 100 | 90 | 令和4年 | 準住居地域 | 60 | 200 | 2022年第２四半期 |
| 名取市 | 手倉田 | ¥30,000,000 | 125 | 100 | 令和4年 | 第１種住居地域 | 60 | 200 | 2022年第２四半期 |
| 名取市 | 手倉田 | ¥29,000,000 | 115 | 100 | 令和4年 | 第１種住居地域 | 60 | 200 | 2022年第２四半期 |
| 名取市 | 手倉田 | ¥14,000,000 | 250 | 160 | 平成5年 | 準住居地域 | 60 | 200 | 2022年第１四半期 |
| 名取市 | 那智が丘 | ¥32,000,000 | 320 | 160 | 平成11年 | 第１種低層住居専用地域 | 40 | 60 | 2022年第４四半期 |
| 名取市 | 那智が丘 | ¥22,000,000 | 320 | 160 | 平成3年 | 第１種低層住居専用地域 | 40 | 60 | 2022年第４四半期 |
| 名取市 | 那智が丘 | ¥14,000,000 | 220 | 105 | 平成6年 | 第１種低層住居専用地域 | 40 | 60 | 2022年第２四半期 |
| 名取市 | 名取が丘 | ¥29,000,000 | 240 | 105 | 令和4年 | 第１種中高層住居専用地域 | 60 | 200 | 2022年第３四半期 |
| 名取市 | 名取が丘 | ¥7,100,000 | 220 | 115 | 平成3年 | 第１種中高層住居専用地域 | 60 | 200 | 2022年第２四半期 |
| 名取市 | 名取が丘 | ¥12,000,000 | 360 | 100 | 昭和45年 | 第１種中高層住居専用地域 | 60 | 200 | 2022年第４四半期 |
| 名取市 | 名取が丘 | ¥24,000,000 | 115 | 95 | 令和4年 | 第１種中高層住居専用地域 | 60 | 200 | 2022年第３四半期 |
| 名取市 | 名取が丘 | ¥30,000,000 | 130 | 105 | 令和4年 | 第１種中高層住居専用地域 | 60 | 200 | 2022年第１四半期 |
| 名取市 | 箱塚 | ¥37,000,000 | 145 | 95 | 令和3年 | 準住居地域 | 60 | 200 | 2022年第１四半期 |
| 名取市 | 本郷 | ¥31,000,000 | 140 | 準工業地域 | 60 | 200 | 2022年第２四半期 | ||
| 名取市 | 増田 | ¥38,000,000 | 140 | 100 | 令和4年 | 第１種住居地域 | 60 | 200 | 2022年第３四半期 |
| 名取市 | 増田 | ¥49,000,000 | 195 | 100 | 令和4年 | 準工業地域 | 60 | 200 | 2022年第２四半期 |
| 名取市 | 増田 | ¥30,000,000 | 85 | 95 | 令和4年 | 第１種住居地域 | 60 | 200 | 2022年第１四半期 |
| 名取市 | 増田 | ¥34,000,000 | 175 | 100 | 令和4年 | 第１種住居地域 | 60 | 200 | 2022年第１四半期 |
| 名取市 | 増田 | ¥30,000,000 | 130 | 100 | 令和4年 | 商業地域 | 80 | 400 | 2022年第１四半期 |
| 名取市 | 増田 | ¥34,000,000 | 220 | 95 | 令和3年 | 第１種住居地域 | 60 | 200 | 2022年第１四半期 |
| 名取市 | 美田園 | ¥40,000,000 | 210 | 135 | 平成23年 | 第１種住居地域 | 60 | 200 | 2022年第３四半期 |
| 名取市 | 美田園 | ¥65,000,000 | 330 | 270 | 平成30年 | 第１種住居地域 | 60 | 200 | 2022年第３四半期 |
| 名取市 | 美田園 | ¥82,000,000 | 200 | 140 | 令和5年 | 近隣商業地域 | 80 | 300 | 2022年第３四半期 |
| 名取市 | 美田園 | ¥38,000,000 | 200 | 105 | 平成26年 | 第１種住居地域 | 60 | 200 | 2022年第２四半期 |
| 名取市 | 美田園 | ¥37,000,000 | 200 | 105 | 平成26年 | 第１種住居地域 | 60 | 200 | 2022年第２四半期 |
| 名取市 | 美田園 | ¥40,000,000 | 200 | 105 | 平成26年 | 第１種住居地域 | 60 | 200 | 2022年第１四半期 |
| 名取市 | 美田園 | ¥49,000,000 | 210 | 150 | 平成26年 | 第１種住居地域 | 60 | 200 | 2022年第１四半期 |
| 名取市 | 美田園 | ¥31,000,000 | 200 | 105 | 平成26年 | 第１種住居地域 | 60 | 200 | 2022年第１四半期 |
| 名取市 | 美田園 | ¥64,000,000 | 210 | 115 | 令和4年 | 第２種住居地域 | 60 | 200 | 2022年第１四半期 |
| 名取市 | みどり台 | ¥19,000,000 | 260 | 145 | 平成12年 | 第１種低層住居専用地域 | 40 | 60 | 2022年第４四半期 |
| 名取市 | 愛島笠島 | ¥4,200,000 | 175 | 150 | 昭和52年 | 市街化調整区域 | 70 | 200 | 2022年第４四半期 |
| 名取市 | 愛島台 | ¥26,000,000 | 260 | 130 | 平成25年 | 第１種低層住居専用地域 | 40 | 60 | 2022年第３四半期 |
| 名取市 | 愛島台 | ¥19,000,000 | 220 | 90 | 平成11年 | 第１種低層住居専用地域 | 40 | 60 | 2022年第２四半期 |
| 名取市 | 閖上中央 | ¥35,000,000 | 175 | 115 | 令和4年 | 第１種住居地域 | 60 | 200 | 2022年第２四半期 |
| 名取市 | 閖上中央 | ¥47,000,000 | 240 | 145 | 令和3年 | 第１種住居地域 | 60 | 200 | 2022年第１四半期 |
| 名取市 | 閖上西 | ¥34,000,000 | 155 | 115 | 令和4年 | 第１種住居地域 | 60 | 200 | 2022年第２四半期 |
| 名取市 | ゆりが丘 | ¥9,000,000 | 240 | 130 | 平成11年 | 第１種低層住居専用地域 | 40 | 60 | 2022年第３四半期 |
| 名取市 | ゆりが丘 | ¥16,000,000 | 210 | 120 | 平成8年 | 第１種低層住居専用地域 | 40 | 60 | 2022年第３四半期 |
| 名取市 | ゆりが丘 | ¥17,000,000 | 230 | 140 | 平成2年 | 第１種低層住居専用地域 | 40 | 60 | 2022年第３四半期 |
2022年に国土交通省による「土地情報システム」には名取市のマンション取引の登録はありませんでした。（不動産会社専用のデータベース等には多数の取引が記録されています。）詳細についてはお気軽にご連絡下さい。データのご提供も可能です。
※戸建ての取引には一部”共同住宅”のデータも混在しています。
※データは国土交通省による土地総合情報システムによるものです(URL: //www.land.mlit.go.jp/webland/）
「仙台の不動産そうだん窓口」が選ばれる理由
□宮城県出身者多数在籍！スタッフ全員が地域の事をよく知っています。
大手不動産業者さんの場合、宮城県出身者が一人もいなかったなんてケースも良くある話ですが、当窓口は地域密着で運営、代表者は宮城県気仙沼出身、青葉区育ち、現在は泉区在住です。日々多くのご相談を承っております。
□残置物処理や、庭木の処理も全てお任せ
いざ売却を決断しても、残置物が多く話が進まない、こんな話がよくありますが、当窓口では残置部の処理も徹底サポート。専門の業者と連携し庭木の処理や、大型家具、家電、ゴミの処理のお手伝いを致します。
□あらゆる情報を集め、最先端のデータベースを用いてお客様にとってのベストを提案
日々蓄積されるデータを正確に分析し、確かな目で大切な不動産の最適を一緒に模索します。情報過多になりがちな現代社会ですが、必要な情報は全て開示し納得の不動産売却を完全サポートします。
□確かな分析力を基に、プロ中のプロが個体差を見極めます。
不動産の正確な査定には経験が必要です。データだけではその地域性や個体差は見極められません。この道のプロフェッショナルが不動産売却のサポートを万全の態勢で行います。
□徹底的現場主義。すぐに行動しすぐに提案。スピード感を重視します。
せっかく思い切って不動産の相談をしたのに、全然動いてくれなかった。そんな話をよく耳にします。当窓口では、スピーディーに行動し、多くのお話をお客様からお聞かせ頂き、ご要望ご希望をたくさんお聞きします。
□情報をオープンにしていますので、安心し取引が出来ます。
地域、地域によって不動産の価値はかわるもの。当窓口はそんな地域一つ一つの不動産情報を出来るだけ多くたくさんの情報を皆様と共有しております。情報をお客様にオープンにしているからこそ、安心してお取引が完了できます。不当に安く、不当に高く、そんな取引にはなりえません。
仙台の不動産そうだん窓口の事業内容
実際に「仙台市青葉区上杉」に店舗を構え運営しているのが、「仙台の不動産そうだん窓口」です。
地元密着・仙台市を中心とした不動産売却を中心に一般のお客様からのご相談をお受けし、実際にお取引のお手伝いをしているのが『仙台の不動産そうだん窓口』です。運営しているのは宅地建物取引業免許を持ち、不動産取引を多数行っている「株式会社ランドプロデュース」であり、日々お客様の大切な不動産のご相談業務を承っております。
『不動産を賢くお得に売却！』を成功させるには非常に専門性の高い知識と長年培ってきた経験・ノウハウが必要です。不動産は地域とは切っても切れない非常に地域性の高いものです。仙台や宮城の不動産事情に詳しくない人間がどうやって、不動産の正しい価値を測れるでしょうか。
当窓口・当社では地域の皆様と共に歩み、築いた信頼関係を守りながら不動産の売買・仲介・斡旋及び賃貸の運営管理を行っております。
地元密着の会社ですので、お客様お一人お一人のご要望にあった細かいコンサルタント・アドバイスが可能です。 とにかく、その地域性を一番理解している事。当窓口では不動産売却を成功させるために徹底的に現場を大事にします。
小さな物件でも大きな物件でもやることは同じです。全ての取引を同じ熱量で行います。
近年では特に「空き家」「空き地」の不動産売買にも力を入れております。
他にもビル・テナントの管理やアパート・マンションの管理、最近では貸倉庫＆貸バイクボックスの管理も増えており、合計700戸以上の管理を行っております。
不動産売却に係る税制については税理士・会計士など専門家のご紹介や、トラブルのある不動産については、弁護士・司法書士・土地家屋調査士・行政書士などトラブルや相談の程度によって適正な専門家を紹介します。 ご相談は全て無料です。
査定を含めてお持ちの不動産売却の調査についても無料で行います。当社は正式なご依頼受託までは一切の金員は発生致しません。
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仙台市の不動産売却だけではなく仙台市近郊エリア(富谷市、大和町、塩釜市、多賀城市、利府町、名取市、岩沼市)の不動産売却もご相談ください。
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