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仙台市宮城野区の不動産売却情報 査定相場情報などお得に賢く不動産を売却するなら 「仙台の不動産そうだん窓口」へ

2023-11-16

仙台市 エリア別売却情報

※本記事は2023年12月15日に加筆・修正を行っています。

仙台市宮城野区の不動産売却情報 キャッチ画像

「宮城野区」は、仙台市の北東部に位置し面積は58.19km²、人口は194,611人（2023年4月1日現在）で、東側は仙台港までと東西に横長い区です。


宮城野区で不動産を売却するなら、まずは当窓口にご相談ください。当窓口は、宮城野区の不動産売却に精通したスタッフが在籍しており、最新の市場動向や相場情報をもとに、お客様の不動産を高値で売却できるようサポートいたします。これまでに、多くのお客様の不動産売却を成功に導いた実績があり、安心して任せることができます。

目次
  1. 1. 仙台市宮城野区の不動産売却の最新動向、現状について
    1. 1.1 仙台市宮城野区の不動産売却の動向について
    2. 1.2 仙台市宮城野区の特徴
    3. 1.3 仙台市宮城野区の人口
  3. 2. 仙台市宮城野区で不動産売却を検討されている方へ
    1. 2.1 各エリア単位の不動産売却相場について
    2. 2.2 宮城野区の平均価格・平均単価・件数の推移について(土地・建物・マンション）
    3. 2.3 宮城野区の不動産売却の特徴は？
    4. 2.4 相続による不動産の取得や売却について
    5. 2.5 住み替え(買い替え）について
  5. 3. 仙台市宮城野区での不動産売却のよくある質問、ノウハウなど
    1. 3.1 よくある質問　Q&A
    2. 3.2 お得に賢く売却するためのノウハウ
    3. 3.3 不動産売却の流れ
    4. 3.4 不動産売却をした場合の費用
    5. 3.5 売買契約時に必要になる書類とは？
    6. 3.6 決済引渡し時必要になる書類とは？
  7. 4. 仙台市宮城野区の空き家を所有している方へ
    1. 4.1 空き家の現況について
    2. 4.2 空き家にしておく理由は？
    3. 4.3 多くの空き家が売りに出れば不動産価格は下がるのでは？
    4. 4.4 いつでも不動産は売れる？
  9. 5. 仙台市宮城野区の不動産売却の相場、実際に売れている価格データに等について
    1. 5.1 宮城野区の土地売買データ(2022年の直近9件のみ摘出）
    2. 5.2 まずは相場を知りたい？
    3. 5.3 2022年中の仙台市宮城野区の不動産売却（売買）データ全て
  11. 6. 仙台の不動産そうだん窓口について
    1. 6.1 仙台の不動産そうだん窓口が選ばれる理由
    2. 6.2 取引実績の一部をご紹介しています（仙台市宮城野区内）
    3. 6.3 仙台の不動産そうだん窓口の事業内容
    4. 6.4 お客様の声(実際に仙台市宮城野区で不動産を売却された方）
    5. 6.5 不動産売却の対応エリア
  13. 7. 本記事の筆者について

1. 仙台市宮城野区の不動産売却の動向や特徴などについて


仙台市宮城野区で不動産を売却するなら、まずは押さえておきたいポイントをご紹介します。2023年の最新動向も踏まえて、特徴についても解説しますので、ぜひ参考にしてください。

1.1 仙台市宮城野区の不動産売却の動向について


□住宅地価格、商業地価格のいずれも上昇傾向にある
近年、仙台市全体で住宅価格が上昇しており、宮城野区でも同様の傾向が見られます。 特に、地下鉄東西線開業後は仙台駅から東側のエリアに向かって非常に地価が高騰しています。東西線沿線のエリアや周辺施設の充実したエリアでは、需要が高まっているため価格上昇率が高くなっています。例えば地下鉄東西線「宮城野通駅」「連坊駅（若林区）」です。

□古くからの閑静な住宅街や新興住宅地も人気
宮城野区内には、古くからの住宅地、例えば安養寺や自由ケ丘などをはじめ区の東側には新興住宅地も多く人気を得ています。交通アクセスのよい地が多く公園や商業施設、医療施設などの充実しており地価の上昇につながっています。

□空き家も多い
戦後すぐに開発されたエリアも多く、利便が良く需要の多い地域でも古い空き家が仙台市宮城野区には多くあります。一部商業地や工業地域の再開発は進んでいるものの、住宅地の開発はあまり進んでおらず需要はずっと高く不動産価格は年々上昇しています。

1.2 仙台市宮城野区の特徴について


□新しい都心と自然が共存する区
宮城野区は、新しい街と自然が共存する魅力的な区です。仙台駅東側には「楽天ゴールデンイーグルス」のスタジアムがあり、さらに東に行くと、仙台うみの杜水族館などの新しい区の顔ともいえる施設もあります。一方で、仙台総合運動公園などの自然も多く、のんびりと過ごすこともできます。

□交通の利便性が高い
宮城野区は、交通の利便性が高い区です。仙台駅東地区には、JR東北本線、仙石線、仙石東北ラインの3つの鉄道路線が乗り入れています。また、仙台市地下鉄東西線も開通しており、利便性がさらに向上しています。

□教育環境が充実している
宮城野区は、教育環境が充実している区です。区内には、小学校、中学校、高校、大学など多くの教育機関があります。また、図書館や子育て支援センターなどの子育て支援施設も充実しています。

□子育てしやすい環境
宮城野区は、子育てしやすい環境が整っている区です。「榴岡公園」、「与平沼」、「鶴ケ谷中央公園」など自然豊かな環境で子育てにも良環境です。また、「のびすく宮城野」をはじめ子育て支援情報サイトや子育て相談窓口なども設置されています。


過去に当窓口では仙台市宮城野区全体の不動産売却の相場情報を記事化しています。

1.3 仙台市宮城野区の人口について


2023年5月1日現在の宮城野区の人口総数は194,611人です。しばらく続いていた人口増加ですが、この2年減少しています。不動産の取引総数はこの数年横ばいですが、地価はこの何年もずっと上昇しています。

人口が下落すれば不動産の需要は減りますので、通常不動産価格は人口と同様に下落します。高騰している地価がいつ落ち着いてくるのか注目です。

仙台市宮城野区の人口推移について 不動産売却資料


2. 仙台市宮城野区で不動産売却を検討されている方へ


仙台市宮城野区の不動産売却を検討されている方に向けて最新の相場の動きやの動きやお得に賢く不動産売却を成功させるためのデータを多くご紹介しています。

不動産の売り時、買い時を正確に見定めることは、プロでも難しいことです。しかし、実際のデータを見ていくと、ある程度の傾向は見えてきます。

例えば、東北地方の不動産価格は、近年上昇傾向にあります。国土交通省の発表によると、2023年7月時点の宮城県の平均地価は、前年同月比で1.3%上昇しています。これは、全国平均の0.7%上昇を上回る数字です。

この上昇傾向がいつまで続くかは、さまざまな要因によって左右されます。具体的には、以下のような要因が考えられます。

人口動態：人口減少や少子高齢化が進むと、住宅需要が減少し、地価は下落する傾向にあります。

経済状況：景気が悪化すると、住宅ローンの金利が上昇したり、失業率が上昇したりして、住宅需要が減少し、地価は下落する傾向にあります。

災害リスク：地震や津波などの自然災害が発生すると、被災地の不動産価格は下落する傾向にあります。

東北地方の景気感を見ていくと、1度下がりだしたらしばらく上がる要素がないように思います。これは、人口減少や少子高齢化が進む一方で、経済状況は不安定な状態が続いているからだと考えられます。

また、東北地方は地震や津波などの自然災害のリスクが高い地域です。そのため、災害が発生した場合に備えて、地価が下落する可能性も考慮する必要があります。

これらのことから、東北地方の不動産価格は、今後も上昇を続ける可能性はありますが、1度下がりだしたらしばらく上がる要素がないため、慎重に判断する必要があると考えられます。

具体的な売り時や買い時は、個人の状況や投資目的によっても異なります。そのため、専門家に相談するなどして、慎重に判断することが大切です。

2.1 仙台市宮城野区の各エリア単位の不動産売却相場について


ご紹介をしている通り、東西に非常に広いのがこの宮城野区ですので、宮城野区の不動産売却の相場、と言う言葉で一括りにするには少し乱暴に思えます。不動産はその名の通り不動のモノでその地域によって不動産の相場は違うからです。ではもう少し小さな各エリア単位では、不動産の公示価格や不動産の売却相場はどうなっているでしょうか。当窓口ではいくかつの町をピックアップしブログ化をしご紹介しています。あなたがお住まいの（所有している不動産）町もあるかもしれません。是非ご参考になさってみてください。公示価格は勿論、実際にいくら位で売買取引がされているのかを実取引データをご紹介しながら不動産売却価格の具体的に数字を交えご紹介しています。

当ホームページでは一般の方では調べられない、調べきれない細かな情報発信を行い、皆様の仙台市での不動産売却を徹底サポートしています。不動産会社間だけでしか回覧が出来ないデータベースのデータもご紹介しながらまさに「今」の相場観をご紹介しております。

□宮城野区栄の不動産売却相場はこちら  2023年8月23日記事公開（更新）
□宮城野区安養寺の不動産売却相場はこちら 2023年7月30日記事公開（更新）
□宮城野区新田東の不動産売却相場はこちら 2023年6月24日記事公開（更新）
□宮城野区原町の不動産売却相場はこちら 2023年5月4日記事公開（更新）
□宮城野区田子の不動産売却相場はこちら 2023年4月16日記事公開（更新）
□宮城野区清水沼の不動産売却相場はこちら 2023年4月10日記事公開（更新）
□宮城野区銀杏町の不動産売却相場はこちら 2023年4月10日記事公開（更新）
□宮城野区幸町の不動産売却相場はこちら 2023年4月10日記事公開（更新）
□宮城野区自由ケ丘の不動産売却相場はこちら 2023年4月10日記事公開（更新）
□宮城野区岩切の不動産売却相場はこちら 2023年3月29日記事公開（更新）
□宮城野区燕沢の不動産売却相場はこちら 2023年3月19日記事公開（更新）
□宮城野区福田町の不動産売却相場はこちら 2023年3月14日記事公開（更新）
□宮城野区鶴ケ谷東の不動産売却相場はこちら 2023年2月23日記事公開（更新）
□宮城野区平成の不動産売却相場はこちら 2023年2月17日記事公開（更新）
□宮城野区福室の不動産売却相場はこちら 2023年1月24日記事公開（更新）

全て当窓口「仙台の不動産そうだん窓口」のオリジナル記事です。当窓口は仙台市を中心とした不動産売却専門の不動産会社です。

2.2 宮城野区の不動産の価格・件数の推移について[2013年～2022年]


この数年地価は上がり続けている仙台市宮城野区ですが、これがいつまで続くでしょうか。東北・仙台の景気感を見ていくに1度下がりだしたらしばらく上がる要素は無いように思いますが、その下がりだすタイミングはいつになるでしょうか。

この項では、売買価格や件数についてグラフ化しご紹介していますが、注目は土地の平均坪単価や、マンションの坪単価です。

まずは土地の取引件数をグラフ化したものを見てみましょう。2013年が突出して高いのは東日本大震災による住宅特需でしょう。他の区も同様のグラフを示すことが多いです。

仙台市宮後野区 2013年から2022年の土地の取引件数の推移グラフ


続いて宮城野区の土地の平均取引価格と、取引平均坪単価のグラフを見てみましょう。
大きいサイズの高額な土地取引が多いと、取引額はぐぐっと高くなりますので、参考にすべきは坪単価の方です。ジワジワと上昇しているのがわかります。2013年で坪平均19万ちょっとから2022年は坪54万！と倍以上の価格になっています。

仙台市宮後野区 2013年から2022年の土地の平均取引価格と、平均取引坪単価の推移グラフ



続いて戸建ての取引件数について見てみましょう。


仙台市宮後野区 2013年から2022年の戸建ての取引件数の推移グラフ


取引件数についてはややいびつなグラフの形になっていますが、誤差の範囲でしょう。人口が減少しつつある仙台市ですから今後は大幅な増加はないのでしょうか。


続いて宮城野区の戸建てのについて取引平均価格・平均面積データです。

仙台市宮後野区 2013年から2022年の戸建ての平均取引価格と、平均取引坪単価の推移グラフ


戸建てについては、築年や建物のグレードによる価格差があり過ぎるのでデータとして、分析するのは非常に難しいのですが、取引の平均価格はそこまで上昇していませんね。住宅として適している土地が多いのが宮城野区ですので、安定的な数字になっているのでしょう。


続いて宮城野区のマンション取引件数です。

仙台市宮後野区 2013年から2022年のマンションの取引件数の推移グラフ


2019年がやや少ない数字なっていますが、それ以外はさほど上下していません。変わらずにしばらく需要は多いですから今後も同程度かさらに上昇するでしょう。


続いてマンションについて平均取引価格と平均坪単価データも見ていきましょう。

仙台市宮後野区 2013年から2022年のマンションの平均取引価格と、平均取引坪単価の推移グラフ


青葉区では2017にマンションの坪単価100万円を初めて超えましたが、この宮城野区では2018年に坪100万円をこえ、2019年は坪85万円ほどでしたが、その後直近3年は坪100万円を超えています。


不動産の価格を見ていく上でこのマンションの平均坪単価を見ていくとまさに不動産の景気感がわかります。つまり、戸建てや土地のように、ボンボン数が建てられる訳ではなく、さらに利便性のよりエリアに集中するのがマンションですから、この取引額の推移がまさに不動産の景気感の指標と言える訳です。


このように、現代の不動産取引は非常に多くのデータを基に、売買価格の査定を行いますが、全ての不動産会社が同様のデータを見ている訳ではありませんし、当窓口のような「不動産売却の専門会社」で無い限り、さほど多くのデータは見ていません。売却のノウハウは勿論、お得に不動産売却を成功させる事の出来る不動産会社は意外と少ないモノです。


売り時を考えている方はまずはお気軽にご相談下さい。


＊＊データは全て国土交通省による「土地総合情報システム」からデータを取得したものを独自に集計しグラフ化したものです。戸建てのデータについては集合住宅や事務所・店舗等のデータは除き集計したものです。


2.3 仙台市宮城野区での不動産売却の特徴


仙台市宮城野区で不動産売却を検討される方はこんな方が多くおられます。代表的な例を3つ挙げていきます。

□古屋を相続したものの自己使用しないため売却を検討ケース
宮城野区は築40年以上の古屋が非常に多く相続はしたものの、そのままの状態ではなかなか使えずに、売却を検討される方が多いのが特徴の一つです。地価はだいぶ上がっていますので高値での売却が期待出来ます。
他の区と比べてフラットで坂が少ない街も多いのが宮城野区ですが、仙台駅の東側周辺は特に需要の多いエリアです。

□高地価になった宮城野区エリアの不動産を売却してマンションに住替えるケース
仙台駅から徒歩15分圏内の不動産は非常に高値での取引がされています。地価の上昇に伴い、不動産売却によって得た金員を持って仙台駅近郊のマンションを購入するケースも多くなっております。場合によっては売却で得た資金をもと自己資金を投入する事なくマンションを購入するケースもあります。

□県外に居住していて、実家を処分するケース
主に関東近郊にお住いの方でご実家を相続したものの、使い道がないためそのまま売却するケースも非常に多くなっています。しばらく仙台・宮城から離れていたため不動産事情の調査のため、当窓口に一番最初にご相談頂くケースも増えています。相続による不動産取得は年々増加傾向にあります。

＼お気軽にご相談ください！／

2.4 仙台市宮城野区で不動産の相続をされる方へ


仙台市宮城野区で相続される方は年々増加しており、県外にお住いの方も多くおられます。では仙台市宮城野区で相続する方はどんな方でしょうか。

□造成から40年を過ぎた住宅地の相続が非常に増えている。
宮城野区の非常に大きな団地である「鶴ケ谷」団地は造成から販売から50年を過ぎ、世代交代の波がもう来ています。造成から40年を過ぎた住宅地は付近には多く、伴い相続も増えているのですが、団塊ジュニア世代は既に別に生活拠点が定まっているケースも多く、その多くが不動産売却をしています。

□「相続税」が発生するほどでない額の相続が増えている。
一般的な不動産が土地・建物のワンセット、現金と有価証券が少し、と言う程度の「相続税」が発生しないほどの規模の相続が非常に多くなっております。こういったケースの場合は弁護士や、会計士・税理士に相談するまでに複雑な案件は少なく、不動産会社と、司法書士が手続きを完了できるケースがほとんどです。

□遠方にお住いの方が相続されるケースも増えているのが仙台市宮城野区です。
東京や関東近郊に拠点を移されて生活されている方が相続をされるケースが非常に多いのがこの宮城野区です。移動だけでも大きな負担になるのが、こういったケースの特徴ですので、ワンストップで全てお任せ可能な当窓口のような不動産会社に相続から不動産売却までお任せするのも一つです。

2.5 仙台市宮城野区で住み替えのお考えの方へ


住み替える場合、売る方が先？買う方？　「買い替え」は分からない事だらけ。

□仙台市宮城野区の住み替えでは、お子様の教育重視での住み替えのケースが多い
他の区と比べてもフラットな土地が多く、また仙台中心部へのアクセスが良いため、戸建ての購入を第1に検討させるケースが多いのが特徴です。相続によって取得した実家の売却を伴うケースも年々増えております。

□同区内での住み替えケースが多い
市の中心部に住み替えされるケースも多いですが、宮城野区の場合、同区内への住み替えも多くなっております。子育て環境が充実していること、商業施設が多くまた交通の利便が良い事など老後の心配が少ない事が理由として挙げられますが、若い人にも人気なのが宮城野区です。

■いずれのケースも「不動産売却」と「不動産購入」を同時(または同時期）に行う事が必要なため、不動産会社選びは非常に重要です。また、不動産売却が得意な当窓口のような会社に相談しないと、十分に購入資金を確保出来ない、という事も想定されます。

＼お気軽にご相談ください！／

3. 仙台市宮城野区での不動産売却のよくある質問、ノウハウなど


仙台市宮城野区の不動産売却をお得に賢く成功させるためのノウハウや、よくある質問をまとめています。不動産の売買をスムースに有利な条件で進めるために事前に確認しておくことは大事な点です。疑問な点や個別の案件についてはお気軽にご相談下さい。

3.1 売却に関するよくある質問　Q&A


不動産売却を検討するにあたり基礎知識について当窓口では記事化していますので、併せてご覧下さい。

不動産売却の基礎知識 仲介売買や税金問題について [これを読...

【これを読めば不動産売却の基礎的要素が丸わかり！】不動産の売買は高額な取引になる事も多く、知識ないまま取引に臨むには非常にリスキーです。このページでは「仙台の不動産そうだん窓口 | 運営会社 株式会社ランドプロデュース」が不動産売却に関しての基礎知識をご紹介致しますので、最低限の知識を持ってお得に賢く不動産売却を成功させましょう。ご紹介しているのは基礎的で最低限知っておいた方が良い知識です。専門的...


代表的なご質問は以下の通りです。

Q　不動産査定は無料ですか？
A　査定は完全無料です。今すぐ売却の予定がない方や、これから相続が発生しそうな場合等でも参考として査定依頼をしていただければと思います。査定金額を参考にしてご売却の意思を固める事もあろうかと思います。お気軽にご相談下さい。

Q　査定にはどのくらいの時間がかかりますか？
A　大きく分けて2種類の査定方法があります。
　机上査定（簡易査定）査定にかかる時間は数時間から1日程度。遅くとも翌日には査定結果をお知らせ致します。
　訪問査定（詳細査定）日程が合えば最短で即日訪問可能です。訪問日の翌日から２，３日程度時間がかかります。

Q　住まいが売れるまで、どのくらいの期間がかかりますか？
A　平均的には３～4カ月で成約する場合が多いです。ただし、これはそもそも査定金額と言うものが、3カ月程度の期間を持って成約に至るであろう金額を算出するからです。
「依頼前のリサーチ期間」「売買契約が成約してから引渡しまでの期間」も含めると、半年前後を想定しておくと良いでしょう。スケジュールには余裕をもってできるだけ早く行動を起こす事が重要です。

Q　売却にかかる費用はどんなものがありますか?
A　「仲介手数料」や「抵当権抹消費用」「契約時印紙代金」等がかかります。また売却によって利益が出ると「譲渡所得税」「住民税」がかかります。この5つが不動産売却に伴って発生する費用の代表です。

3.2 お得に賢く売却するためのノウハウ



3.3 仙台市宮城野区での不動産売却の流れ


 ① 売却相場を調べる【仙台市宮城野区の売却相場】
　実際に現在売りに出ている物件の価格や仙台市青葉区の売却事例を調べ、売却したい不動産の売却相場を確認しましょう。当窓口のブログでも売却事例は確認出来ます。

 ②査定を依頼する（どこに依頼する？）
　色々な情報をご自身で調べてみて自分に合う不動産会社を選定しましょう。たくさんの情報を発信している不動産会社が望ましいです。

 ③不動産会社による査定（不動産査定とは？？）
　簡易査定か詳細査定かを事前に決めておくとスムースです。実際にすぐに売却を検討している場合等は詳細に査定金額を出してもらいましょう。参考程度の査定なら簡易査定で十分です。

 ④販売価格の決定（売り出し価格をどうする！？）
　まずはいくらで売りたいのかが一番大事！査定金額を参考にあれこれ検討して納得の金額で売り出しましょう。

 ⑤媒介契約を結ぼう（媒介契約には種類がある）
　1社のみに依頼したい場合は「専任媒介契約」「専属専任媒介契約」を結びましょう。2社以上の依頼したい場合は「一般媒介契約」を結びましょう。何が違うのか、正しく理解して媒介契約を締結しましょう。

 ⑥売却活動（内覧希望がすぐにあるかも！）
　インターネットや、独自の販売ルートにより不動産会社の売却活動がスタートします。購入検討者による内覧の対応などがありますので事前によく打ち合わせをし準備しておきましょう。

 ⑦売買契約の締結（必要書類等の準備をお忘れなく！）
　購入希望者からまずは「申込書」を受領し、契約に向けて十分に検討しましょう。手付金の額や引渡しの時期など詳細を決めたら売買契約を結びます。必要書類の準備も進めます。

 ⑧決済引渡し（売買完了）
　物件の引渡しと同時に売買代金の全てを受領し、取引が完了します。税金の申告が必要な場合や各種手続きがある場合もあるのでご注意下さい！

―　最後に　―
　大手不動産にする？地元不動産会社にする？金額はどうする？媒介契約とは？　などなど不動産の取引は分からない事ばかり。まずは当窓口のような相談窓口にご相談下さい。

3.4 仙台市宮城野区で不動産売却した場合の費用


宮城野区で平均相場（R4.10-12月の平均）2,455万円で不動産（戸建て）を売却した場合の費用
仲介手数料
876,150円
その他の費用
30,000円
合計費用
約90.6万円
※データは国土交通省による土地総合情報システムによるもので、新築住宅の取引も混在しています。(URL: //www.land.mlit.go.jp/webland/）※その他、売買契約の収入印紙代1万円、抵当権抹消費用(概算）2万円の合計です。住宅ローン返済手数料、譲渡所得税等は含まれていません。※軽減税率が適用された場合(収入印紙代金）の費用となります。※仲介手数料は宅地建物取引業法により定まっている額です。違法な取引にご注意下さい。

3.5 不動産売却の際に必要になる書類とは？

売買契約の成約に向けて必要になる書類がありますのでいくつかご紹介致します。

必要な書類は物件によって異なりますし、相続が絡む場合等他にも必要な書類が発生しますので、個別のご相談はお気軽にどうぞ！
なお、当窓口では主に宮城県内、仙台市内の不動産の売却（売買）のお手伝いをしている専門の不動産業者です。地域によって、不動産売却時の必要書類が変わる事はありませんが、地域によって慣例や風儀等の違いにより手続きの流れが変わる事もありますが、法的な手続きは全国一律です。

不動産売却契約時の必要書類

それぞれの簡単な説明もしていきます。

購入時のパンフレット
物件購入時のパンフレットには、物件の構造や築年数、設備の詳細など物件に関する情報が記載されているので、スムースな査定にとって有益な書類となります。

住宅ローンの償還表
住宅ローンが残っている場合は、いくら残っているのかを把握するために住宅ローンの償還表が必要です。抵当権が残っているとそのままでは売却が出来ませんので残高は重要です。

登記済権利証もしくは登記識別情報
新たに名義人となった方に対して法務局から発行される書類です。昔の名残で「権利書」や「権利証」と呼ぶこともあります。現在は「登記識別情報」と呼ばれます。紛失した場合でも再発行はできないため、探しても無い場合は早めにお知らせください。

土地測量図・境界確認書
土地測量図・境界確認書は、一戸建てや土地の売買時の必要書類です。土地の面積や境界線の位置などについて記載されている書類で、特に境界線があいまいだと隣人トラブルになるおそれがあります。

固定資産税納税通知書・固定資産評価証明書
固定資産税と移転登記時の登録免許税を計算するときに使う必要書類です。納税通知書が手元にない場合は、不動産が所在するエリアの役所で取得できます。まずはご相談下さい。

物件の図面・設備の仕様書
物件の図面や設備の仕様書があることで、物件の間取りや設備の状況についてわかります。
設備の仕様書には設備の品番や材質などの記載があります。仕様書があると買主にとっても親切です。

建築確認済証および検査済証
建築確認済証および検査済証は、一戸建ての売買時の必要書類です。
図面があると買主も安心して購入できるでしょう。建築確認済証および検査済証は、再発行できません。
紛失してしまった場合は、管轄役所の建築指導課などで代替書類の建築計画概要書を取得出来ます。

建築設計図書・工事記録書
建築設計図書・工事記録書は、物件がどのように設計されているか、どのような工事がされているかを確認できる書類です。リフォームやリノベーションをおこなう際に役立つ情報が記されています。

登記簿謄本もしくは登記事項証明書
登記簿謄本は登記記録を紙媒体で管理していたころの名残で呼ばれているもので、登記事項証明書はコンピュータ上で管理した登記記録を専用用紙に印刷したものを指します。

マンションの管理規約・使用細則
マンションを売却する際に必要な書類で、マンション管理規約の内容や生活するうえでの注意事項が記載されている書類です。紛失している場合は、施工会社や管理会社に確認してみると良いでしょう。

耐震診断報告書・アスベスト使用調査報告書
昭和56年6月1日以前に建てられた旧耐震基準の中古物件を売買する際に、耐震診断を受けている報告書を提出します。また、アスベスト使用の調査を受けている場合も提出する必要があります。

3.6 不動産売却における決済時の必要書類とは

売買契約締結後、売主・買主双方の準備が整ったら売買残代金の支払いと、所有権移転の登記を行い物件の引渡しを行います。簡単に必要書類についてご紹介を致します。

不動産売却決済時の必要書類

売却前や契約締結時に揃えた必要書類もありますので、ここでは一部省略してご紹介します。

本人確認書類
銀行口座の通帳
印鑑証明書（実印も）
住民票（住所を変更している場合）
住宅ローンの償還表（ローン残高がある場合）
物件のカギや、パンフレット等買主に渡すべきもの一式

本人確認書類
運転免許証やパスポートなど、売主の身分を証明できるものを準備します。顔写真付きの証明書がない場合は別途書類が必要な場合がありますので早めに伝えておきましょう。

銀行口座の通帳
売買代金の支払いは一般的には現金ではなく、銀行振り込みとなります。

不動産会社に売却を依頼する際に用意する必要書類はたくさんありますが、ここで用意する書類は、売却後に税金が発生した場合にも必要となるものばかりです。
種類が多く不安な方は、不動産会社のサポートを受けながら一つずつ丁寧に確認していきましょう。

当窓口では不動産売却の際に必要な書類についての詳細を記事化しています。併せてご覧下さい。

4. 仙台市宮城野区で空き家、空き地をお持ちの方へ


仙台市でも、空き家や空き地の増加が社会問題となっています。空き家は放置すると、建物の劣化や犯罪の温床になるなど、さまざまな問題を引き起こします。空き家や空き地をお持ちの方は、早めに対策を検討することをおすすめします。

4.1 仙台市宮城野区の空き家の現状

赤いグラフが宮城県、緑色が全国平均の空き家数です。宮城野区だけの個別のデータはありませんが、東日本大震災の影響で空き家が急激に少なったものの落ち着いた現在は全国平均と同じくらいになっております。宮城野区の不動産価値はこの数年右肩上がりに上昇している事を見るに、需要はまだまだ多いと思われますが、空き家の数は減りません。

仙台市の空き家情報

（グラフは土地統計調査を元に宮城県が作成したもの）

4.2 空き家にしておく理由


空き家にしておいてもお金は減るだけ、でもそのまま空き家にしておく理由とは。
国土交通省によるアンケートの結果をみると1位は「物置として利用」2位が「解体費用問題」3位が「お金に困っていない」でした。

宮城野区内でも同じ現象が起きておりますが、特に不動産価値の高い中心部だと「お金に困っていない」が1位に来ています。

4.3 多くの空き家によって不動産価格は下がるのでは・・


当然ながら需要と供給のバランスで不動産価格は決まりますから、この2023年に現在は需要と供給のバランスが取れていないことが挙げられます。この何年も需要が供給を上回っている状態が続いていますがこれがいつまで続くでしょうか。

空き家が多い場合、その地域においては供給が過剰な状態にあるため、価格が下落する傾向があります。ただし、宮城野区のように、周辺のエリアよりも不動産の需要が高い場合、供給が過剰でも需要に応じて価格が維持される可能性があります。

また、地価が上昇している場合には、周辺のエリアの不動産価格にも波及することがあるため、地価が上昇すると空き家でも価格が上昇する場合があります。ただし、需要が減少すれば、価格が下落する可能性があるため、需要と供給のバランスを見極めることが重要です。

4.4 空き家はいつでも不動産は売れる？


仙台市の持ち家率は46.7％と首都圏並みの低水準です。また、そのうちの75％が65歳以上の高齢者が所有しております。持ち家率が低い理由は様々ですが、宮城県は他県出身者が多く将来は地元に帰る、賃貸住宅が充実している、空き家の多くが不動産売買の流通に上がらない等も大きな理由です。

欲しい人は多くても売りに出す人が少ない、地域が仙台市宮城野区と言う事です。

こう考えると、急いで不動産を手放す必要はないように思います。が、お得に有利な条件でいつでも売却が出来るかは別問題です。

5. 仙台市宮城野区の不動産売却の相場、実際に売れている価格データに等について


不動産売却を成功させるためには、相場を把握することが欠かせません。相場を把握していないと、適正な価格で売却することができず、損をする可能性もあります。

相場を把握する方法はいくつかありますが、最も手軽なのは、不動産情報サイトやインターネットで最新の相場や実価格データを調べる方法です。これらのデータは、不動産会社や公的な機関などが提供しているものであり、信頼性が高いです。

また、不動産会社に査定を依頼するのも、相場を把握する有効な方法です。不動産会社は、豊富な経験と知識を持っており、より精度の高い査定をしてくれるでしょう。

相場を把握する際には、以下のポイントに注意しましょう。

□不動産の種類や立地、築年数などの条件を考慮する。
□近隣の不動産の取引事例を参考にする。
□不動産会社に査定を依頼する際には、複数の会社に依頼して、相場を比較する。

相場を把握しておくことで、不動産売却の成功率を高めることができます。ぜひ、不動産売却を検討している方は、相場を把握しておきましょう。

5.1 仙台市宮城野区の土地売買データ(2022年の直近9件のみ摘出）


売却価格 地域 坪単価 土地面積（㎡） 取引時期
2,500万円 宮城野区 岩切 35万円 230m² R04/10-12月
1,400万円 宮城野区 燕沢東 14万円 330m² R04/10-12月
1,700万円 宮城野区 東仙台 42万円 130m² R04/10-12月
2,000万円 宮城野区 安養寺 51万円 130m² R04/7-9月
2,400万円 宮城野区 鶴ケ谷 30万円 270m² R04/7-9月
2,600万円 宮城野区 鶴ケ谷 32万円 270m² R04/7-9月
23,000万円 宮城野区 苦竹 36万円 2000m²以上 R04/7-9月
3,500万円 宮城野区 福田町 31万円 370m² R04/7-9月
3,300万円 宮城野区 福室 87万円 280m² R04/7-9月

あちこちインターネットを検索していくとこのくらいのデータはよく公開されているのを見ます。しかし、このデータに記載の無い地域にお住いの方の場合どうしたら良いでしょう。圧倒的にデータ量が足りません。当窓口では土地・戸建て・マンションの※データを全て公開していますが、個別の地域についても不動産売却情報を公開しています。（例：仙台市宮城野区〇〇町の不動産売却相場など）

※データは国土交通省による土地総合情報システムによるものを独自にまとめたものです
(URL: //www.land.mlit.go.jp/webland/）

5.2 まずは相場を知りたい


不動産会社さん等に相談に行く前に、ある程度事前にこのどのくらいで売れるかを知った上で話を聞くのは非常に重要です。

金額の目安がわかれば、相談に行った不動産会社が提示する価格が相場かどうかすぐにわかります。

当窓口のようにきちっとしたデータを基に査定しなければその査定額には何の意味も持ちません。各地域ごとに詳細な相場情報を記載していますので、ご覧になってみてください。

5.3 2022年中の仙台市宮城野区の土地売買データ全て


2022年中の土地総合情報システムによる土地・戸建て建物・マンションの取引データを全て記載します。
全てを記載しているのでだいぶボリュームがありますが、ご覧になられた方がお住まいの近くのモノではないとはっきり言って本当に意味がありません。是非ご参考になさってください。ちなみに、当窓口のような不動産会社さんが見るデータはこういったデータも勿論参照しますが、東日本レインズ（不動産業者専用データベースシステム）やアットホームのシステムによる独自のデータも多数存在ます。(全ては一般公開できません）

市区町村名 地区名 取引価格（総額） 坪単価 面積（㎡） 間口 建ぺい率（％） 容積率（％） 取引時点
仙台市宮城野区 安養寺 ¥11,000,000 ¥200,000 180 14.2 50 80 2022年第２四半期
仙台市宮城野区 安養寺 ¥19,000,000 ¥210,000 290 13.5 50 80 2022年第２四半期
仙台市宮城野区 安養寺 ¥20,000,000 ¥510,000 130 9 50 80 2022年第３四半期
仙台市宮城野区 出花 ¥88,000,000 ¥240,000 1200 50.0m以上 60 200 2022年第１四半期
仙台市宮城野区 岩切 ¥800,000 ¥32,000 85 10 50 80 2022年第４四半期
仙台市宮城野区 岩切 ¥1,700,000 ¥140,000 40 6 80 300 2022年第４四半期
仙台市宮城野区 岩切 ¥22,000,000 ¥330,000 210 9.4 60 200 2022年第３四半期
仙台市宮城野区 岩切 ¥19,000,000 ¥350,000 175 16 50 80 2022年第３四半期
仙台市宮城野区 岩切 ¥22,000,000 ¥390,000 180 9 50 80 2022年第３四半期
仙台市宮城野区 岩切 ¥84,000,000 ¥230,000 1200 50.0m以上 60 200 2022年第２四半期
仙台市宮城野区 岩切 ¥25,000,000 ¥350,000 230 20 60 200 2022年第１四半期
仙台市宮城野区 扇町 ¥90,000,000 ¥320,000 930 22 60 200 2022年第４四半期
仙台市宮城野区 扇町 ¥180,000,000 ¥200,000 2000㎡以上 37 60 200 2022年第１四半期
仙台市宮城野区 扇町 ¥100,000,000 ¥220,000 1500 18 60 200 2022年第１四半期
仙台市宮城野区 大梶 ¥42,000,000 ¥300,000 470 23 60 200 2022年第１四半期
仙台市宮城野区 岡田 ¥19,000,000 ¥60,000 1000 50.0m以上 60 100 2022年第２四半期
仙台市宮城野区 岡田 ¥11,000,000 ¥42,000 910 35 60 100 2022年第２四半期
仙台市宮城野区 小田原 ¥60,000,000 ¥780,000 250 17.5 60 200 2022年第２四半期
仙台市宮城野区 小田原 ¥220,000,000 ¥1,500,000 500 14 80 400 2022年第２四半期
仙台市宮城野区 小田原 ¥21,000,000 ¥570,000 120 10 60 200 2022年第１四半期
仙台市宮城野区 小田原 ¥7,000,000 ¥280,000 80 9 60 200 2022年第１四半期
仙台市宮城野区 蒲生 ¥140,000,000 ¥150,000 2000㎡以上 50.0m以上 60 200 2022年第１四半期
仙台市宮城野区 蒲生 ¥98,000,000 ¥150,000 2000㎡以上 35 60 200 2022年第２四半期
仙台市宮城野区 蒲生 ¥190,000,000 ¥130,000 2000㎡以上 50.0m以上 60 200 2022年第２四半期
仙台市宮城野区 蒲生 ¥42,000,000 ¥82,000 1700 33 60 200 2022年第１四半期
仙台市宮城野区 蒲生 ¥15,000,000 ¥150,000 330 26 60 200 2022年第１四半期
仙台市宮城野区 蒲生 ¥310,000,000 ¥160,000 2000㎡以上 50.0m以上 60 200 2022年第１四半期
仙台市宮城野区 栄 ¥63,000,000 ¥410,000 510 24 60 200 2022年第１四半期
仙台市宮城野区 新田 ¥12,000,000 ¥99,000 410 12 60 200 2022年第２四半期
仙台市宮城野区 新田 ¥33,000,000 ¥550,000 200 14 60 200 2022年第２四半期
仙台市宮城野区 仙台港北 ¥960,000,000 ¥300,000 2000㎡以上 24 60 200 2022年第２四半期
仙台市宮城野区 仙台港北 ¥50,000,000 ¥170,000 960 43 60 200 2022年第１四半期
仙台市宮城野区 仙台港北 ¥50,000,000 ¥170,000 960 22.9 60 200 2022年第１四半期
仙台市宮城野区 仙台港北 ¥25,000,000 ¥170,000 480 20.7 60 200 2022年第１四半期
仙台市宮城野区 仙台港北 ¥25,000,000 ¥170,000 480 22.9 60 200 2022年第１四半期
仙台市宮城野区 仙台港北 ¥240,000,000 ¥210,000 2000㎡以上 50.0m以上 60 200 2022年第１四半期
仙台市宮城野区 田子 ¥21,000,000 ¥330,000 210 15 60 200 2022年第２四半期
仙台市宮城野区 田子 ¥120,000,000 ¥400,000 1000 28 60 200 2022年第２四半期
仙台市宮城野区 田子 ¥25,000,000 ¥350,000 240 14.5 60 200 2022年第１四半期
仙台市宮城野区 田子 ¥25,000,000 ¥350,000 240 14.5 60 200 2022年第１四半期
仙台市宮城野区 榴ケ岡 ¥340,000,000 ¥2,600,000 420 11.5 80 400 2022年第１四半期
仙台市宮城野区 榴岡 ¥190,000,000 ¥4,400,000 145 11 80 600 2022年第２四半期
仙台市宮城野区 燕沢 ¥16,000,000 ¥270,000 195 14.5 60 200 2022年第２四半期
仙台市宮城野区 燕沢東 ¥14,000,000 ¥140,000 330 60 200 2022年第４四半期
仙台市宮城野区 燕沢東 ¥21,000,000 ¥220,000 310 37.1 60 200 2022年第２四半期
仙台市宮城野区 鶴ケ谷 ¥24,000,000 ¥300,000 270 50 80 2022年第３四半期
仙台市宮城野区 鶴ケ谷 ¥26,000,000 ¥320,000 270 16.5 50 80 2022年第３四半期
仙台市宮城野区 鶴ケ谷 ¥30,000,000 ¥330,000 300 19.5 50 80 2022年第１四半期
仙台市宮城野区 鶴ケ谷 ¥39,000,000 ¥340,000 380 15 50 80 2022年第１四半期
仙台市宮城野区 鶴ケ谷 ¥31,000,000 ¥360,000 290 19 50 80 2022年第１四半期
仙台市宮城野区 鶴ケ谷東 ¥18,000,000 ¥96,000 620 8.9 60 200 2022年第３四半期
仙台市宮城野区 鶴巻 ¥67,000,000 ¥320,000 690 24 60 200 2022年第１四半期
仙台市宮城野区 鉄砲町中 ¥110,000,000 ¥2,500,000 150 15.3 80 400 2022年第２四半期
仙台市宮城野区 中野 ¥28,000,000 ¥170,000 550 20 60 200 2022年第１四半期
仙台市宮城野区 苦竹 ¥19,000,000 ¥570,000 110 80 400 2022年第２四半期
仙台市宮城野区 苦竹 ¥17,000,000 ¥510,000 110 6 80 400 2022年第２四半期
仙台市宮城野区 二十人町 ¥56,000,000 ¥2,000,000 95 6.3 80 400 2022年第１四半期
仙台市宮城野区 萩野町 ¥38,000,000 ¥750,000 165 12.5 80 300 2022年第２四半期
仙台市宮城野区 原町 ¥300,000 ¥20,000 50 80 400 2022年第２四半期
仙台市宮城野区 原町 ¥54,000,000 ¥580,000 310 14 60 200 2022年第２四半期
仙台市宮城野区 東仙台 ¥6,000,000 ¥300,000 65 80 300 2022年第４四半期
仙台市宮城野区 東仙台 ¥17,000,000 ¥420,000 130 11.5 60 200 2022年第４四半期
仙台市宮城野区 東仙台 ¥12,000,000 ¥580,000 70 60 200 2022年第１四半期
仙台市宮城野区 東仙台 ¥510,000 ¥14,000 120 15 60 200 2022年第１四半期
仙台市宮城野区 東仙台 ¥850,000 ¥17,000 165 17 60 200 2022年第１四半期
仙台市宮城野区 日の出町 ¥230,000,000 ¥360,000 2000㎡以上 15.5 60 200 2022年第３四半期
仙台市宮城野区 福住町 ¥20,000,000 ¥420,000 155 15.2 60 200 2022年第１四半期
仙台市宮城野区 福田町 ¥35,000,000 ¥310,000 370 13 80 400 2022年第３四半期
仙台市宮城野区 福田町 ¥16,000,000 ¥140,000 370 14 80 400 2022年第３四半期
仙台市宮城野区 福田町 ¥32,000,000 ¥390,000 270 11.5 60 200 2022年第１四半期
仙台市宮城野区 福田町 ¥45,000,000 ¥350,000 420 14 80 400 2022年第１四半期
仙台市宮城野区 福田町 ¥12,000,000 ¥130,000 300 80 400 2022年第１四半期
仙台市宮城野区 福田町南 ¥400,000,000 ¥440,000 2000㎡以上 50.0m以上 60 200 2022年第３四半期
仙台市宮城野区 福室 ¥18,000,000 ¥410,000 145 10 60 200 2022年第１四半期
仙台市宮城野区 福室 ¥33,000,000 ¥390,000 280 15 60 200 2022年第３四半期
仙台市宮城野区 福室 ¥3,500,000 ¥82,000 140 22 60 200 2022年第２四半期
仙台市宮城野区 福室 ¥19,000,000 ¥480,000 130 10 60 200 2022年第２四半期
仙台市宮城野区 福室 ¥19,000,000 ¥470,000 130 10.5 60 200 2022年第１四半期
仙台市宮城野区 平成 ¥43,000,000 ¥430,000 330 14.4 60 200 2022年第１四半期

市区町村名 地区名 取引価格（総額） 土地面積（㎡） 延床面積（㎡） 建築年 建物の構造 建ぺい率（％） 容積率（％） 取引時点
仙台市宮城野区 安養寺 ¥35,000,000 160 105 令和4年 木造 50 80 2022年第１四半期
仙台市宮城野区 銀杏町 ¥48,000,000 85 85 令和4年 木造 80 300 2022年第２四半期
仙台市宮城野区 銀杏町 ¥110,000,000 160 300 令和5年 木造 80 300 2022年第２四半期
仙台市宮城野区 出花 ¥96,000,000 1100 360 平成4年 鉄骨造 60 200 2022年第４四半期
仙台市宮城野区 出花 ¥460,000,000 590 1000 平成31年 ＲＣ 60 200 2022年第２四半期
仙台市宮城野区 出花 ¥45,000,000 155 105 令和4年 木造 60 200 2022年第２四半期
仙台市宮城野区 岩切 ¥32,000,000 170 100 令和4年 木造 50 80 2022年第４四半期
仙台市宮城野区 岩切 ¥4,300,000 50 30 平成24年 木造 80 300 2022年第４四半期
仙台市宮城野区 岩切 ¥4,000,000 230 110 昭和63年 木造 60 200 2022年第４四半期
仙台市宮城野区 岩切 ¥37,000,000 135 105 令和3年 木造 50 80 2022年第２四半期
仙台市宮城野区 岩切 ¥25,000,000 240 155 平成13年 木造 60 200 2022年第１四半期
仙台市宮城野区 岩切 ¥31,000,000 130 100 令和3年 木造 60 200 2022年第１四半期
仙台市宮城野区 岩切 ¥40,000,000 200 115 50 80 2022年第４四半期
仙台市宮城野区 岩切 ¥22,000,000 270 175 昭和64年 木造 50 80 2022年第３四半期
仙台市宮城野区 扇町 ¥170,000,000 1700 1500 平成6年 鉄骨造 60 200 2022年第４四半期
仙台市宮城野区 扇町 ¥280,000,000 2000㎡以上 20 平成24年 軽量鉄骨造 60 200 2022年第１四半期
仙台市宮城野区 扇町 ¥390,000,000 2000㎡以上 810 平成7年 鉄骨造 60 200 2022年第３四半期
仙台市宮城野区 扇町 ¥140,000,000 2000㎡以上 165 昭和53年 鉄骨造 60 200 2022年第３四半期
仙台市宮城野区 扇町 ¥130,000,000 1000 500 昭和52年 鉄骨造 60 200 2022年第２四半期
仙台市宮城野区 扇町 ¥190,000,000 1700 660 昭和50年 鉄骨造 60 200 2022年第２四半期
仙台市宮城野区 小田原 ¥21,000,000 135 110 木造 60 200 2022年第１四半期
仙台市宮城野区 小田原 ¥18,000,000 145 125 昭和46年 60 200 2022年第１四半期
仙台市宮城野区 蒲生 ¥9,500,000 210 80 平成10年 木造 50 80 2022年第２四半期
仙台市宮城野区 小鶴 ¥57,000,000 590 260 平成9年 木造 60 200 2022年第２四半期
仙台市宮城野区 五輪 ¥67,000,000 230 200 令和4年 木造 80 300 2022年第４四半期
仙台市宮城野区 幸町 ¥88,000,000 600 410 昭和48年 鉄骨造 60 200 2022年第２四半期
仙台市宮城野区 幸町 ¥42,000,000 190 115 平成31年 木造 60 200 2022年第２四半期
仙台市宮城野区 幸町 ¥14,000,000 125 115 昭和43年 木造 60 200 2022年第２四半期
仙台市宮城野区 幸町 ¥540,000,000 2000㎡以上 690 平成13年 鉄骨造 60 200 2022年第１四半期
仙台市宮城野区 幸町 ¥36,000,000 120 75 令和3年 木造 60 200 2022年第１四半期
仙台市宮城野区 幸町 ¥110,000,000 470 800 平成4年 ＲＣ 80 300 2022年第１四半期
仙台市宮城野区 栄 ¥47,000,000 300 280 昭和64年 木造 60 200 2022年第１四半期
仙台市宮城野区 清水沼 ¥43,000,000 180 105 令和4年 木造 80 200 2022年第２四半期
仙台市宮城野区 自由ケ丘 ¥29,000,000 145 95 令和4年 木造 50 80 2022年第３四半期
仙台市宮城野区 自由ケ丘 ¥31,000,000 130 95 令和4年 木造 50 80 2022年第３四半期
仙台市宮城野区 白鳥 ¥28,000,000 160 105 令和4年 木造 60 200 2022年第３四半期
仙台市宮城野区 白鳥 ¥39,000,000 210 110 令和4年 木造 60 200 2022年第３四半期
仙台市宮城野区 白鳥 ¥31,000,000 310 180 平成20年 木造 60 200 2022年第２四半期
仙台市宮城野区 白鳥 ¥16,000,000 230 185 昭和58年 木造 60 200 2022年第１四半期
仙台市宮城野区 白鳥 ¥15,000,000 200 85 昭和58年 60 200 2022年第１四半期
仙台市宮城野区 新田 ¥38,000,000 340 130 昭和58年 軽量鉄骨造 60 200 2022年第４四半期
仙台市宮城野区 新田 ¥44,000,000 155 105 令和4年 木造 60 200 2022年第１四半期
仙台市宮城野区 新田 ¥150,000,000 1300 710 平成20年 木造 60 200 2022年第３四半期
仙台市宮城野区 新田 ¥60,000,000 130 140 令和3年 木造 60 200 2022年第１四半期
仙台市宮城野区 新田 ¥180,000,000 1000 270 平成15年 軽量鉄骨造 60 200 2022年第１四半期
仙台市宮城野区 高砂 ¥79,000,000 210 260 令和4年 木造 80 400 2022年第２四半期
仙台市宮城野区 高砂 ¥41,000,000 125 105 令和4年 木造 60 200 2022年第１四半期
仙台市宮城野区 田子 ¥50,000,000 200 130 令和4年 木造 60 200 2022年第１四半期
仙台市宮城野区 榴岡 ¥510,000,000 300 930 平成10年 鉄骨造 80 600 2022年第１四半期
仙台市宮城野区 榴岡 ¥180,000,000 300 420 平成16年 ＲＣ 80 400 2022年第１四半期
仙台市宮城野区 燕沢 ¥150,000,000 1200 100 平成12年 木造 60 200 2022年第４四半期
仙台市宮城野区 燕沢 ¥29,000,000 70 70 令和4年 木造 60 200 2022年第２四半期
仙台市宮城野区 燕沢 ¥30,000,000 660 70 平成24年 木造 50 80 2022年第１四半期
仙台市宮城野区 燕沢 ¥22,000,000 280 120 平成6年 木造 50 80 2022年第１四半期
仙台市宮城野区 鶴ケ谷 ¥46,000,000 130 100 令和4年 木造 50 80 2022年第４四半期
仙台市宮城野区 鶴ケ谷 ¥27,000,000 140 95 平成27年 木造 50 80 2022年第４四半期
仙台市宮城野区 鶴ケ谷 ¥35,000,000 140 100 令和4年 木造 50 80 2022年第３四半期
仙台市宮城野区 鶴ケ谷 ¥32,000,000 135 95 令和4年 木造 50 80 2022年第３四半期
仙台市宮城野区 鶴ケ谷 ¥29,000,000 140 100 平成26年 50 80 2022年第３四半期
仙台市宮城野区 鶴ケ谷 ¥33,000,000 145 100 令和4年 木造 50 80 2022年第２四半期
仙台市宮城野区 鶴ケ谷 ¥34,000,000 150 110 令和4年 木造 50 80 2022年第２四半期
仙台市宮城野区 鶴ケ谷 ¥34,000,000 135 90 令和4年 木造 50 80 2022年第１四半期
仙台市宮城野区 鶴ケ谷 ¥26,000,000 300 140 平成2年 軽量鉄骨造 50 80 2022年第１四半期
仙台市宮城野区 鶴ケ谷 ¥32,000,000 145 105 令和4年 木造 50 80 2022年第４四半期
仙台市宮城野区 鶴ケ谷 ¥32,000,000 185 95 令和4年 木造 50 80 2022年第４四半期
仙台市宮城野区 鶴ケ谷東 ¥22,000,000 200 95 平成6年 軽量鉄骨造 50 80 2022年第２四半期
仙台市宮城野区 鶴ケ谷東 ¥29,000,000 165 100 平成16年 木造 50 80 2022年第３四半期
仙台市宮城野区 鶴巻 ¥210,000,000 2000㎡以上 1300 平成9年 木造 60 200 2022年第２四半期
仙台市宮城野区 中野 ¥220,000,000 2000㎡以上 440 平成13年 軽量鉄骨造 60 200 2022年第３四半期
仙台市宮城野区 苦竹 ¥50,000,000 160 370 昭和59年 ＲＣ 80 400 2022年第２四半期
仙台市宮城野区 萩野町 ¥250,000,000 920 1100 平成8年 ＲＣ 80 300 2022年第４四半期
仙台市宮城野区 萩野町 ¥50,000,000 175 115 平成28年 木造 80 300 2022年第２四半期
仙台市宮城野区 原町 ¥270,000,000 530 520 令和4年 軽量鉄骨造 80 400 2022年第１四半期
仙台市宮城野区 東仙台 ¥45,000,000 150 令和5年 60 200 2022年第４四半期
仙台市宮城野区 東仙台 ¥33,000,000 195 85 平成25年 木造 60 200 2022年第２四半期
仙台市宮城野区 東仙台 ¥30,000,000 80 120 令和4年 木造 60 200 2022年第１四半期
仙台市宮城野区 福住町 ¥29,000,000 155 175 平成8年 木造 60 200 2022年第２四半期
仙台市宮城野区 福住町 ¥33,000,000 270 125 平成11年 木造 60 200 2022年第２四半期
仙台市宮城野区 福住町 ¥24,000,000 195 100 昭和50年 60 200 2022年第２四半期
仙台市宮城野区 福住町 ¥10,000,000 250 90 昭和51年 木造 60 200 2022年第１四半期
仙台市宮城野区 福住町 ¥22,000,000 160 85 昭和48年 木造 60 200 2022年第１四半期
仙台市宮城野区 福田町 ¥16,000,000 190 115 昭和56年 木造 80 400 2022年第４四半期
仙台市宮城野区 福田町 ¥83,000,000 660 320 平成30年 木造 80 400 2022年第４四半期
仙台市宮城野区 福田町 ¥34,000,000 130 105 令和4年 木造 80 400 2022年第３四半期
仙台市宮城野区 福田町 ¥35,000,000 115 100 令和2年 木造 80 400 2022年第２四半期
仙台市宮城野区 福田町 ¥37,000,000 150 115 令和4年 木造 60 200 2022年第２四半期
仙台市宮城野区 福田町 ¥23,000,000 165 120 昭和55年 木造 80 400 2022年第２四半期
仙台市宮城野区 福田町 ¥32,000,000 90 95 令和4年 木造 80 400 2022年第１四半期
仙台市宮城野区 福田町 ¥26,000,000 220 210 平成2年 木造 80 400 2022年第４四半期
仙台市宮城野区 福田町南 ¥53,000,000 550 140 平成15年 鉄骨造 60 200 2022年第２四半期
仙台市宮城野区 福室 ¥47,000,000 400 125 昭和52年 鉄骨造 60 200 2022年第４四半期
仙台市宮城野区 福室 ¥110,000,000 380 630 平成2年 ＲＣ 60 200 2022年第４四半期
仙台市宮城野区 福室 ¥80,000,000 200 440 平成7年 鉄骨造 80 400 2022年第３四半期
仙台市宮城野区 福室 ¥38,000,000 155 110 令和4年 木造 60 200 2022年第３四半期
仙台市宮城野区 福室 ¥24,000,000 340 105 昭和44年 木造 60 200 2022年第２四半期
仙台市宮城野区 福室 ¥39,000,000 120 95 令和2年 木造 60 200 2022年第２四半期
仙台市宮城野区 福室 ¥150,000,000 1500 720 平成12年 60 200 2022年第１四半期
仙台市宮城野区 福室 ¥36,000,000 135 105 令和4年 木造 60 200 2022年第１四半期
仙台市宮城野区 福室 ¥23,000,000 260 190 平成5年 木造 60 200 2022年第１四半期
仙台市宮城野区 平成 ¥3,500,000 65 65 昭和51年 木造 60 200 2022年第３四半期
仙台市宮城野区 平成 ¥43,000,000 165 95 令和4年 木造 60 200 2022年第２四半期
仙台市宮城野区 平成 ¥600,000 75 70 昭和50年 木造 60 200 2022年第２四半期
仙台市宮城野区 平成 ¥45,000,000 270 175 平成17年 軽量鉄骨造 60 200 2022年第３四半期
仙台市宮城野区 宮城野 ¥190,000,000 160 310 平成28年 軽量鉄骨造 80 300 2022年第２四半期
仙台市宮城野区 元寺小路 ¥200,000,000 270 115 平成21年 木造 80 400 2022年第１四半期

市区町村名 地区名 取引価格（総額） 間取り 面積（㎡） 建築年 建物の構造 都市計画 取引時点 リフォーム
仙台市宮城野区 岩切 ¥15,000,000 ３ＬＤＫ 65 平成5年 第１種住居地域 2022年第１四半期 未改装
仙台市宮城野区 岩切分台 ¥35,000,000 ３ＬＤＫ 90 平成19年 ＲＣ 第２種住居地域 2022年第４四半期
仙台市宮城野区 大梶 ¥18,000,000 ３ＬＤＫ 55 平成2年 ＲＣ 工業地域 2022年第１四半期 改装済
仙台市宮城野区 大梶 ¥22,000,000 ２ＬＤＫ 60 平成6年 ＲＣ 工業地域 2022年第４四半期 改装済
仙台市宮城野区 大梶 ¥11,000,000 ２ＬＤＫ 60 昭和64年 ＳＲＣ 工業地域 2022年第３四半期 改装済
仙台市宮城野区 大梶 ¥11,000,000 ３ＬＤＫ 65 平成7年 ＲＣ 工業地域 2022年第２四半期 未改装
仙台市宮城野区 大梶 ¥18,000,000 メゾネット 105 昭和64年 ＲＣ 工業地域 2022年第２四半期 未改装
仙台市宮城野区 小田原 ¥33,000,000 ４ＬＤＫ 75 平成17年 ＲＣ 工業地域 2022年第１四半期 未改装
仙台市宮城野区 小田原 ¥38,000,000 ３ＬＤＫ 70 平成30年 ＲＣ 工業地域 2022年第２四半期
仙台市宮城野区 小田原山本丁 ¥13,000,000 ３Ｋ 45 ＳＲＣ 商業地域 2022年第３四半期 未改装
仙台市宮城野区 小田原山本丁 ¥13,000,000 ４ＬＤＫ 80 昭和59年 ＳＲＣ 商業地域 2022年第３四半期 未改装
仙台市宮城野区 小田原山本丁 ¥29,000,000 ３ＬＤＫ 65 平成17年 ＲＣ 商業地域 2022年第２四半期 未改装
仙台市宮城野区 小田原山本丁 ¥12,000,000 ２ＤＫ 40 昭和59年 商業地域 2022年第１四半期 未改装
仙台市宮城野区 小田原弓ノ町 ¥29,000,000 ３ＬＤＫ 75 平成15年 ＳＲＣ 商業地域 2022年第１四半期 未改装
仙台市宮城野区 五輪 ¥1,100,000 ２ＤＫ 30 昭和49年 ＳＲＣ 近隣商業地域 2022年第２四半期 未改装
仙台市宮城野区 幸町 ¥19,000,000 ３ＬＤＫ 75 平成11年 ＲＣ 第１種住居地域 2022年第４四半期 未改装
仙台市宮城野区 幸町 ¥3,500,000 ２ＤＫ 45 昭和61年 ＳＲＣ 第１種住居地域 2022年第２四半期 未改装
仙台市宮城野区 幸町 ¥28,000,000 ３ＬＤＫ 70 平成20年 ＲＣ 第１種住居地域 2022年第２四半期 未改装
仙台市宮城野区 幸町 ¥17,000,000 ３ＬＤＫ 75 平成20年 ＲＣ 第１種住居地域 2022年第１四半期 未改装
仙台市宮城野区 幸町 ¥22,000,000 ３ＬＤＫ 70 平成17年 ＲＣ 第１種住居地域 2022年第１四半期
仙台市宮城野区 栄 ¥13,000,000 ２ＬＤＫ 55 平成2年 ＲＣ 第１種住居地域 2022年第３四半期 未改装
仙台市宮城野区 白鳥 ¥9,700,000 ３ＬＤＫ 65 平成6年 第１種住居地域 2022年第３四半期 未改装
仙台市宮城野区 白鳥 ¥15,000,000 ３ＬＤＫ 60 平成6年 ＳＲＣ 第１種住居地域 2022年第２四半期 未改装
仙台市宮城野区 新田 ¥2,800,000 １Ｒ 20 昭和64年 第１種住居地域 2022年第１四半期 未改装
仙台市宮城野区 新田 ¥20,000,000 ３ＬＤＫ 75 平成9年 ＲＣ 第１種住居地域 2022年第３四半期 未改装
仙台市宮城野区 新田 ¥15,000,000 ２ＬＤＫ 65 昭和53年 ＲＣ 第１種住居地域 2022年第２四半期 改装済
仙台市宮城野区 新田東 ¥29,000,000 ３ＬＤＫ 70 平成19年 ＲＣ 準工業地域 2022年第３四半期 未改装
仙台市宮城野区 新田東 ¥28,000,000 ３ＬＤＫ 70 平成19年 ＲＣ 第１種住居地域 2022年第２四半期 未改装
仙台市宮城野区 新田東 ¥29,000,000 ３ＬＤＫ 75 平成17年 ＲＣ 近隣商業地域 2022年第１四半期
仙台市宮城野区 新田東 ¥25,000,000 ３ＬＤＫ 70 平成18年 準工業地域 2022年第１四半期 未改装
仙台市宮城野区 仙石 ¥15,000,000 ３ＬＤＫ 70 平成2年 ＲＣ 第１種住居地域 2022年第３四半期 改装済
仙台市宮城野区 仙石 ¥9,200,000 ３ＬＤＫ 70 平成2年 第１種住居地域 2022年第２四半期 未改装
仙台市宮城野区 高砂 ¥22,000,000 ３ＬＤＫ 80 平成9年 第２種住居地域 2022年第１四半期 改装済
仙台市宮城野区 田子 ¥19,000,000 ３ＬＤＫ 70 平成9年 ＲＣ 第１種住居地域 2022年第２四半期 改装済
仙台市宮城野区 榴ケ岡 ¥38,000,000 ３ＬＤＫ 65 平成25年 ＲＣ 商業地域 2022年第２四半期 未改装
仙台市宮城野区 榴ケ岡 ¥48,000,000 ３ＬＤＫ 80 平成26年 ＲＣ 商業地域 2022年第１四半期
仙台市宮城野区 榴ケ岡 ¥40,000,000 ３ＬＤＫ 70 平成29年 ＲＣ 商業地域 2022年第４四半期 改装済
仙台市宮城野区 榴岡 ¥23,000,000 ３ＬＤＫ 65 商業地域 2022年第１四半期
仙台市宮城野区 榴岡 ¥16,000,000 55 平成6年 ＲＣ 商業地域 2022年第２四半期 未改装
仙台市宮城野区 榴岡 ¥33,000,000 ２ＤＫ 70 平成16年 ＲＣ 近隣商業地域 2022年第１四半期 未改装
仙台市宮城野区 榴岡 ¥25,000,000 ２ＬＤＫ 55 平成18年 ＲＣ 商業地域 2022年第１四半期 未改装
仙台市宮城野区 鶴ケ谷 ¥22,000,000 ２ＬＤＫ 60 第１種中高層住居専用地域 2022年第４四半期 改装済
仙台市宮城野区 鶴ケ谷 ¥15,000,000 ３ＬＤＫ 70 平成12年 第１種中高層住居専用地域 2022年第２四半期 未改装
仙台市宮城野区 鉄砲町西 ¥8,300,000 ３ＬＤＫ 70 平成13年 ＳＲＣ 商業地域 2022年第３四半期 未改装
仙台市宮城野区 中野 ¥15,000,000 ４ＬＤＫ 70 平成2年 ＳＲＣ 準工業地域 2022年第４四半期 未改装
仙台市宮城野区 中野 ¥22,000,000 ４ＬＤＫ 80 平成18年 ＲＣ 第２種中高層住居専用地域 2022年第３四半期 未改装
仙台市宮城野区 苦竹 ¥13,000,000 ３ＬＤＫ 70 平成10年 ＳＲＣ 商業地域 2022年第４四半期 未改装
仙台市宮城野区 苦竹 ¥5,000,000 ４ＤＫ 65 昭和56年 ＳＲＣ 商業地域 2022年第２四半期 未改装
仙台市宮城野区 苦竹 ¥14,000,000 ３ＬＤＫ 65 昭和64年 ＳＲＣ 商業地域 2022年第２四半期 改装済
仙台市宮城野区 西宮城野 ¥23,000,000 ２ＬＤＫ 50 平成7年 ＲＣ 近隣商業地域 2022年第１四半期 改装済
仙台市宮城野区 西宮城野 ¥24,000,000 ２ＬＤＫ 50 平成7年 ＲＣ 商業地域 2022年第１四半期 改装済
仙台市宮城野区 西宮城野 ¥19,000,000 ３ＬＤＫ 60 平成7年 ＲＣ 近隣商業地域 2022年第４四半期 未改装
仙台市宮城野区 西宮城野 ¥7,400,000 １Ｋ 25 近隣商業地域 2022年第２四半期 未改装
仙台市宮城野区 二十人町 ¥14,000,000 １ＬＤＫ 45 昭和55年 商業地域 2022年第２四半期 改装済
仙台市宮城野区 萩野町 ¥12,000,000 60 昭和50年 ＳＲＣ 近隣商業地域 2022年第４四半期
仙台市宮城野区 萩野町 ¥16,000,000 ３ＬＤＫ 65 平成12年 ＳＲＣ 近隣商業地域 2022年第３四半期 未改装
仙台市宮城野区 萩野町 ¥14,000,000 ３ＬＤＫ 60 昭和50年 ＳＲＣ 近隣商業地域 2022年第３四半期 改装済
仙台市宮城野区 萩野町 ¥3,000,000 ３ＤＫ 60 昭和50年 ＳＲＣ 近隣商業地域 2022年第２四半期 未改装
仙台市宮城野区 萩野町 ¥4,900,000 ２ＤＫ 35 昭和50年 近隣商業地域 2022年第１四半期 未改装
仙台市宮城野区 萩野町 ¥33,000,000 75 平成9年 ＳＲＣ 近隣商業地域 2022年第３四半期
仙台市宮城野区 原町 ¥29,000,000 ３ＬＤＫ 80 平成11年 ＳＲＣ 商業地域 2022年第１四半期 未改装
仙台市宮城野区 原町 ¥2,400,000 １Ｒ 15 平成4年 ＲＣ 第２種住居地域 2022年第３四半期
仙台市宮城野区 原町 ¥2,500,000 １Ｋ 15 平成4年 第２種住居地域 2022年第３四半期 未改装
仙台市宮城野区 原町 ¥1,900,000 １ＤＫ 15 平成4年 ＲＣ 第２種住居地域 2022年第２四半期 未改装
仙台市宮城野区 原町 ¥2,300,000 １Ｋ 15 平成4年 ＲＣ 第２種住居地域 2022年第１四半期 未改装
仙台市宮城野区 東仙台 ¥16,000,000 ２ＬＤＫ 60 平成11年 ＲＣ 第１種住居地域 2022年第３四半期 改装済
仙台市宮城野区 東仙台 ¥24,000,000 ３ＬＤＫ 65 平成17年 ＲＣ 第１種住居地域 2022年第３四半期 未改装
仙台市宮城野区 東仙台 ¥22,000,000 75 平成17年 ＲＣ 第１種住居地域 2022年第３四半期
仙台市宮城野区 東仙台 ¥27,000,000 ３ＬＤＫ 75 ＲＣ 第１種住居地域 2022年第２四半期 未改装
仙台市宮城野区 東仙台 ¥34,000,000 ３ＬＤＫ 75 平成24年 第１種住居地域 2022年第１四半期 改装済
仙台市宮城野区 東仙台 ¥25,000,000 ２ＬＤＫ＋Ｓ 70 平成25年 ＲＣ 第１種住居地域 2022年第１四半期 未改装
仙台市宮城野区 福田町 ¥8,200,000 ２ＬＤＫ 50 平成10年 ＲＣ 商業地域 2022年第２四半期 未改装
仙台市宮城野区 福田町 ¥15,000,000 ３ＬＤＫ 65 平成11年 ＳＲＣ 商業地域 2022年第２四半期 未改装
仙台市宮城野区 福田町 ¥8,300,000 50 平成10年 商業地域 2022年第１四半期 未改装
仙台市宮城野区 福室 ¥23,000,000 ４ＬＤＫ 75 平成4年 ＳＲＣ 商業地域 2022年第４四半期 改装済
仙台市宮城野区 福室 ¥2,000,000 １Ｋ 30 平成2年 ＳＲＣ 商業地域 2022年第４四半期 未改装
仙台市宮城野区 福室 ¥2,000,000 １Ｋ 30 平成2年 ＳＲＣ 商業地域 2022年第３四半期 未改装
仙台市宮城野区 福室 ¥18,000,000 75 平成4年 商業地域 2022年第３四半期
仙台市宮城野区 福室 ¥14,000,000 ２ＬＤＫ 65 平成5年 ＲＣ 商業地域 2022年第３四半期 未改装
仙台市宮城野区 福室 ¥21,000,000 ３ＬＤＫ 70 平成4年 ＳＲＣ 商業地域 2022年第３四半期 改装済
仙台市宮城野区 福室 ¥23,000,000 ３ＬＤＫ 65 昭和63年 ＳＲＣ 商業地域 2022年第２四半期
仙台市宮城野区 福室 ¥2,200,000 １Ｋ 30 平成2年 ＳＲＣ 商業地域 2022年第２四半期 未改装
仙台市宮城野区 福室 ¥22,000,000 ３ＬＤＫ 55 昭和63年 ＳＲＣ 商業地域 2022年第１四半期 改装済
仙台市宮城野区 福室 ¥23,000,000 ２ＬＤＫ 70 平成8年 ＳＲＣ 商業地域 2022年第１四半期 改装済
仙台市宮城野区 枡江 ¥14,000,000 １ＬＤＫ 50 ＲＣ 第２種中高層住居専用地域 2022年第３四半期 未改装
仙台市宮城野区 宮城野 ¥14,000,000 ４ＬＤＫ 65 近隣商業地域 2022年第３四半期 未改装
仙台市宮城野区 宮城野 ¥19,000,000 ３ＬＤＫ 65 昭和59年 ＳＲＣ 近隣商業地域 2022年第１四半期 改装済
仙台市宮城野区 宮城野 ¥37,000,000 ３ＬＤＫ 65 平成30年 ＲＣ 準工業地域 2022年第２四半期 改装済

※戸建ての取引には一部”共同住宅”のデータも混在しています。
※データは国土交通省による土地総合情報システムによるものです(URL: //www.land.mlit.go.jp/webland/）

6. 仙台の不動産そうだん窓口について


仙台市内を拠点に、不動産売却を専門とする「仙台の不動産そうだん窓口」は、青葉区内に実店舗を構え、日々お客様のご相談に応じています。当窓口のスタッフは、不動産売却のプロフェッショナルとして、豊富な経験と知識を活かして、お客様の不動産売却を成功へと導くための、さまざまなご提案をさせていただきます。まずは、お気軽にご相談ください。

6.1 「仙台の不動産そうだん窓口」が選ばれる理由


□仙台市宮城野区出身者も在籍しており、スタッフ全員が地域の事をよく知っています。
大手不動産業者さんの場合、仙台市内出身者が一人もいなかったなんてケースも良くある話ですが、当窓口は地域密着で運営、代表者は宮城県気仙沼出身、青葉区育ち、現在は泉区在住です。日々多くのご相談を承っております。

□残置物処理や、庭木の処理も全てお任せ
いざ売却を決断しても、残置物が多く話が進まない、こんな話がよくありますが、当窓口では残置部の処理も徹底サポート。専門の業者と連携し庭木の処理や、大型家具、家電、ゴミの処理のお手伝いを致します。

□あらゆる情報を集め、最先端のデータベースを用いてお客様にとってのベストを提案
日々蓄積されるデータを正確に分析し、確かな目で大切な不動産の最適を一緒に模索します。情報過多になりがちな現代社会ですが、必要な情報は全て開示し納得の不動産売却を完全サポートします。

□確かな分析力を基に、プロ中のプロが個体差を見極めます。
不動産の正確な査定には経験が必要です。データだけではその地域性や個体差は見極められません。この道のプロフェッショナルが不動産売却のサポートを万全の態勢で行います。

□徹底的現場主義。すぐに行動しすぐに提案。スピード感を重視します。
せっかく思い切って不動産の相談をしたのに、全然動いてくれなかった。そんな話をよく耳にします。当窓口では、スピーディーに行動し、多くのお話をお客様からお聞かせ頂き、ご要望ご希望をたくさんお聞きします。

□情報をオープンにしていますので、安心し取引が出来ます。
地域、地域によって不動産の価値はかわるもの。当窓口はそんな地域一つ一つの不動産情報を出来るだけ多くたくさんの情報を皆様と共有しております。情報をお客様にオープンにしているからこそ、安心してお取引が完了できます。不当に安く、不当に高く、そんな取引にはなりえません。

仙台市宮城野区での不動産売却についてのメッセージ


6.2 取引実績一部のご紹介（仙台市宮城野区内での取引）


当窓口では多くの取引実績がありますが、この項では実際に仙台市宮城野区内で行われた不動産売却に係る取引についていくつかご紹介致します。実際の販売図面もご紹介していますので、実際に成約した取引である事がご確認頂けると思います。

□仙台市宮城野区東仙台 土地のお取引事例

取引実績 仙台市宮城野区内での土地の売却について


当窓口ではお付き合いのある会社さんの所有地の販売のお手伝いも実際に行っています。と言う訳でこういった宅地分譲地の販売も実際に行っています。販売実績多数ですので、どうしたら早く、高く、良い条件で売却が出来るか、というノウハウがたくさんあります。こちらの土地は抜群に立地が良いので早めに全てご成約となりました。

□仙台市宮城野区宮城野 戸建てのお取引事例

取引実績 仙台市宮城野区内での戸建て売却について


楽天ゴールデンイーグルスのスタジアムまで徒歩3分と言う好立地のため、非常に注目された中古戸建てでした。一般の方が所有されていた物件ですが、遠方に引っ越すため売却のお手伝いを当窓口で行う事に。ほどほどに良い値段でしたので、すぐに売れた訳ではないですが、良い条件でのお取引が成立、無事に引渡しを終えています。


□仙台市青葉区原町 マンションのお取引事例

取引実績 仙台市宮城野区内でのマンション売却について


購入したマンションを転勤によりしばらく賃貸として貸し出しをしていたTさんですが、借りていた方が退去をした事をきっかけに売却する事に。当窓口では、一般の売主さんと一般の買主さんとの間に入ってお取引をしたので、いわゆる仲介をしたのですが、事例価格以上に売却するには良い時期を選ばれたように思います。2023年も高値での売買傾向がまだまだ続いています。


その他の取引実績はこちらからご確認頂けます。よろしければ併せてご覧下さい。


6.3 仙台の不動産そうだん窓口の事業内容


6-2. 取引実績でお取引の一部をご紹介した通り、実際に「仙台市青葉区上杉」に店舗を構え運営しているのが、「仙台の不動産そうだん窓口」です。

地元密着・仙台市を中心とした不動産売却を中心に一般のお客様からのご相談をお受けし、実際にお取引のお手伝いをしているのが『仙台の不動産そうだん窓口』です。運営しているのは宅地建物取引業免許を持ち、不動産取引を多数行っている「株式会社ランドプロデュース」であり、日々お客様の大切な不動産のご相談業務を承っております。

『不動産を賢くお得に売却！』を成功させるには非常に専門性の高い知識と長年培ってきた経験・ノウハウが必要です。不動産は地域とは切っても切れない非常に地域性の高いものです。仙台や宮城の不動産事情に詳しくない人間がどうやって、不動産の正しい価値を測れるでしょうか。

当窓口・当社では地域の皆様と共に歩み、築いた信頼関係を守りながら不動産の売買・仲介・斡旋及び賃貸の運営管理を行っております。

地元密着の会社ですので、お客様お一人お一人のご要望にあった細かいコンサルタント・アドバイスが可能です。 とにかく、その地域性を一番理解している事。当窓口では不動産売却を成功させるために徹底的に現場を大事にします。

小さな物件でも大きな物件でもやることは同じです。全ての取引を同じ熱量で行います。

近年では特に「空き家」「空き地」の不動産売買にも力を入れております。
他にもビル・テナントの管理やアパート・マンションの管理、最近では貸倉庫＆貸バイクボックスの管理も増えており、合計700戸以上の管理を行っております。

不動産売却に係る税制については税理士・会計士など専門家のご紹介や、トラブルのある不動産については、弁護士・司法書士・土地家屋調査士・行政書士などトラブルや相談の程度によって適正な専門家を紹介します。 ご相談は全て無料です。

査定を含めてお持ちの不動産売却の調査についても無料で行います。当社は正式なご依頼受託までは一切の金員は発生致しません。

仙台市の不動産売却 なら || 仙台の不動産そうだん窓口 ||  【運営：株式会社ランドプロデュース】にお任せ下さい！

賢く・お得に不動産売却を成功させましょう！

仙台市の不動産売却だけではなく仙台市近郊エリア(富谷市、大和町、塩釜市、多賀城市、利府町、名取市、岩沼市)の不動産売却もご相談ください。

＼お気軽にご相談ください！／

6.4 お客様の声(仙台市宮城野区で不動産を売却された方）


□仙台市宮城野区宮城野で「住み替えによる不動産売却」を当窓口にご相談になられたE様のお声

仕事の関係上、生活拠点を県外に移動する事になり不動産の売却を相談しました。
仕事上あちこちに転勤している関係でお付き合いのある不動産会社は無かったのですが地域の事を1番良くご存じである「仙台の不動産そうだん窓口」さんに相談を行いました。売却したのは楽天ゴールデンイーグルスのスタジアムがあるそばの土地・戸建てでしたが納得の売却金額で成約になりました。今後も色々とご相談をする事になりそうです。ありがとうございました。

□仙台市宮城野区幸町のご実家を相続したものの、ご自身はマンション住まいで使用しないため売却をされたI様のお声

元々の出身が大崎市古川だったため、そちらの古屋も併せて相談しましました。兄弟がいたため基本的に全て不動産は処分しお金を分けました。何より処分に困っていた古川の家が早めに売れたのが良かったです。運もあったかと思いますが早い時期に相談をしてよかったです。幸町の方はまずまずの金額で売れました。司法書士もご紹介頂きましたが、その後も別件で相談を続けています。ありがとうございました。

その他、当窓口ではお取引頂いたお客様のお声を一部ご紹介しております。よろしければこちらもご覧ください。お客様の声一覧


7. 本記事の筆者について

筆者プロフィール  ||  笠原 紀久夫 
不動産売却についての記事の筆者画像宅地建物取引士 / マンション管理士 / 賃貸不動産経営管理士 /ほか不動産系資格多数　

 宮城県仙台市 在住歴 40数年
『宮城・仙台が好き過ぎる宅地建物取引士』として「仙台の不動産そうだん窓口」で多数の案件のご相談・お取引に係わっています。

※各種メディアにもご協力しております。執筆・取材のご依頼もお気軽に！
―  写真は仙台市民に最も愛されている山「泉ヶ岳にて」―

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#空き家 #空き地 #固定資産税 #査定 #不動産売却 #古家 #古屋 #不動産売却情報

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